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계약서 작성 후 입금한 돈 중도금 인정 될까요? 3
카테고리: 경제/지역
분류: 질문
이름: solarstone


등록일: 2020-01-18 09:46
조회수: 163 / 추천수: 0




3.76억 짜리 아파텔 분양권 p5200 주고 구매하기로 함.

공동중개임.


1. 부동산에서 처음에 가계약금 500을 넣자고 하여 송금.

2. 송금 후 계약서 작성하러 갔더니(12/12) ‘원래 계약금을 더 내는것이 원칙이다’라고 하였고 ‘안내받은 적 없다’고 함. 아무튼 500을 더 송금하여 1000으로 계약서 작성 진행. 

3. 계약서 작성 이후 p가 많이 올랐다고 함.

4. 12/28 부동산에서 전화가 와서 ‘p가 많이 올라서 매도인이 취소해버릴 가능성이 있으니 1500을 더 송금하자’고 하여 송금함. 

5. 당일(12/28) 부동산에게 매도인이 입금확인 했는지 확인해달라고 하고 전화통화로 입급 확인 함.

6. 1/17 부동산과 대출 승계 서류 작성하러 은행에서 만남. 부동산 하는 말이 ‘p가 너무 올라서 매도인이 계약을 취소하려는 눈치다. 위약금도 처음에 입금한 1000만원에 대한 것만 배액배상을 할 수도 있다. 1500은 자기(매도인)가 달라고 한게 아니고 계약서에도 안써있으니 그거에 대한건 안해주려고 하는 것 같다.’

7. 그러면서 ‘저쪽(매도인쪽) 중개수수료 170만원 정도를 우리쪽에서 내주는 조건으로 좀 더 설득을 해보겠다’고 함. (*아직 송금한건 아님)

8. 1/21이 명의이전 하는 날이라 이때 대방건설 본사에 방문할 예정임.


♦12/28에 입금한 1500은 중도금으로 볼 여지가 없는 건지?

♦매도인이 계약파기할 시, 배액배상으로 1000+1500에 대한 것 모두 보상받을 수 있는지?

 

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