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29일 금융당국에 따르면 주택금융공사는 이르면 9월말, 늦어도 10월초부터 전세보증 자격 제한을 강화하기로 했다.
기존에 소득 요건을 두지 않아 전세대출이 갭투자 등 부동산 투기 요인이 되는 부작용이 발생함에 따라 고액 자산가의 이용을 제한하고 실수요자 위주로 상품을 재편하는 것이다. 이는 정부가 조만간 발표할 주택시장안정을 위한 가계부채관리 방안 중 하나이기도 하다.
공사는 전세보증상품 이용 대상을 부부합산 연소득 7천만원 이하로 규정하기로 했다.
다만, 신혼이거나 자녀가 있는 가구에는 소득기준을 완화해준다. 신혼 맞벌이부부는 8천500만원, 1자녀 가구는 8천만원, 2자녀는 9천만원, 3자녀 1억원 이하로 차별화된 소득 기준이 적용된다.
부부소득 합산 7000이상이면 전세대출보증대상에서 뺴겠다는거고 이러면 사실 은행에서 보증없이 자체상품으로 조달해야 한다는 이야기인데요.
아마 이러면 금리가 올라서 현행 아파트 전월세 전환율하고 큰 차이가 없어질 가능성도 있습니다,
전세대출 자금줄 차단-갭투자도 차단-월세 자의반타의반 전환-월세에서 세금 징수.
좋은 구조네요.
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