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재봉사
1기 신도시, 2기 신도시 다 그대로 완성되어 왔는데
3기 신도시는 안될거라고 하는 자체가 자기의 바램을(공급이 적어지고 그래야 자기 집값이 오를거라고 믿기에) 사실이라고 믿고 싶어하는 욕망이죠
2020-01-19
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두마리치킨
원래 검단은 동탄처럼 1신도시/2신도시 각각 만들기로 했습니다. 그런데 2신도시는 계획변경으로 폐지됐어요.
계획대로 100% 돌아가는건 아닙니다
2020-01-19
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루비카카
광명, 감북 보금자리도 토지주들이 반대해서 무산됬죠
2020-01-19
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재봉사
혹시 신도시랑 보금자리랑 헷갈리시는건 아니시죠?
2020-01-19
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두마리치킨
감북보금자리는 보금자리
검단2신도시는 2기신도시 계획에 포함된겁니다
2020-01-19
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그거시알고싶닭
검단 2단계 말씀하시는거 아닌가요?? 취소 아닌데요?? 22년 하반기 분양 들어가는데요?
2020-01-19
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원래 계획은 655,500㎡에 92,000세대, 230,000명을 수용하는 것이었으나 검단2신도시가 백지화되면서 461,900㎡에 70,800세대, 177,700명을 수용하게 되어 계획이 2/3로 축소되었다.
검단1신도시와 검단2신도시는 동탄신도시처럼 별개의 신도시로 개발되어 연담화될 예정이었지만, 2008년 세계 금융 위기로 인해 진행이 고착되자 검단2신도시 지주들과 주민들이 신도시 지정 해제를 요구했고, 때마침 더 이상 크고 아름다운도시계획을 유지하기 힘들었던 한국토지주택공사와 인천도시공사의 이해가 맞아떨어져 2신도시 부지는 개발지구에서 해제되었다.기사 현재 검단1신도시 부지를 3단계로 나누어 조성할 예정이며, 이중 서울에 가까운 1단계 부지는 2015년 10월 기반공사가 시작되어 진행 중이다.
2020-01-19
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루비카카
포천에 신도시 지으면 누가 가나요...ㅠ.ㅠ
2020-01-19
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두마리치킨
현실적으로 포천은 지정 안할겁니다
혹시나 추가지정하면 경기도 광주, 하남같이 서울과 가까운 곳을 지정하겠죠
2020-01-19
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hypocrite!
경기광주? 진짜요?
2020-01-19
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두마리치킨
경기도 광주 오포읍은 2기신도시 지정할때부터 꾸준히 후보군에 올랐습니다
2020-01-19
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재봉사
3기 신도시의 핵심은 서울 접근성이죠.
2시 신도시 보다 훨씬 더 서울에 가까운 곳이죠 (창릉, 대장, 교산등)
지금도 운정처럼 서울에서 먼 곳은 별로 인기가 없는데 포천이라고요? 그걸 사람들이 원한다고요? 그거야 말로 뇌내망상이죠 그저 님은 서울에서 가까운(30분이내) 3기 신도시가 생기면 안된다고 생각하기에 그걸 부정하려는거 뿐이죠
물론 3기 신도시도 2기 신도시처럼 제날짜에 완공되기는 힘들겁니다 5년이나 10년이 늦어질지는 모르지만 다 만들어질겁니다. 님 바램과는 반대로
2020-01-19
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두마리치킨
그래서 창릉을 제외한 4개지역은 만들어질거라 예측합니다.
그런데 창릉은 정치적상황에 따라 못지을 수 있어요. 일산에 창릉반대론자 국회의원이 당선되면, 온갖 입법과 예산배분에 개입해서 망가뜨릴 수 있습니다
2020-01-19
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코쿠마
계획은 계획이고 바뀔 수 있겠죠.
하세월 걸릴듯
지금 3기 노리고 전세 들어가면 언제 청약 할 수있을런지 안습...
2020-01-19
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오리로스왕자
대부분 신도시가 이미 완공되어가는데 3기 신도시도 되겠죠 시기는 늦춰질겁니다
2기 때보면 알겠지만 그렇게 뚝딱 되는건 아님 다만 판교가 이미 노무현 임기때 분양시작한것처럼 일부는 문재인 임기내에 분양시작될 가능성도 있다고 봅니다
2020-01-19
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MIX4기대중
창릉은 빨리되기 힘들거에요...
바로옆 운정에서 토지보상금 늦게지급되어서 돈날리고 자살한 케이스를 보고겪은 사람들이라...
보상금 규모랑 시기 보장에 확정안되면 힘들죠...
현미누님도 23년 이야기하시더니 지금은 살짝 발빼셨죠 ㅋㅋㅋ
2020-01-19
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오리로스왕자
시대가 뒤로 흘러갈수록 더 사업하기가 어려워집니다 노무현 때 03년 발표하고 05, 06년에 첫분양 했던가 했을거에요 한 3년 걸렸나
요즘엔 토지보상하고 그러는데 훨씬 더 걸리죠 정부에서 굉장히 서둘러서 보여주기식으로하는곳이 22년경 분양 가능하고
대부분 25년경 분양할거라 봅니다
2020-01-19
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두마리치킨
그래서 창릉은 못할거라 예측합니다.
창릉토지주는 일산+운정+환경단체 등에 업고, 역대 최대의 보상금을 요구할거고
일산 국회의원은 지역구 표심때문에, 창릉 관련된 모든 예산(보상금/경전철용역비/군부대이전비용 등)을 전액 삭감할테니까요.
도저히 협상안을 맞출 수 없게요
2020-01-19
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은거울
몇몇으로 알고있는데.. 다른 곳도 반대 무릅쓰고 지정했구요
2020-01-19
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매립형에어콘
교산이나 과천같이 사업성이 나오는 순서대로 진행되고
미뤄진 도시는 미뤄질수록 계획이 바뀌거나 불가피하게 지연될수있음
2020-01-19
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재봉사
창릉도 사업성 굉장히 좋은데요? 일산보다 서울에서 가깝고 지하로 가는 경전철이 이미 예고 되었고 그걸타면 여의도까지 30분이고
다만 이미 지은지 30년이 넘어서 재건축을 기대하고 있던 일산시민들 입장에선 일산보다 가깝고 서울 접근성 좋은 신도시가 생긴다면? 일산 재건축은 불가능하거나 하더라도 무기한 미뤄질거라서 지금 이렇게 발끈하는거고
2020-01-19
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매립형에어콘
갑자기 급발진하세요.
수도권 신도시들은 강남접근성이 유망한 척도잖아요.
2기 신도시도 강남접근성이 용이한 순으로 되지 않았나요?
과천이랑 하남이 교통도 용이하고요.
이번이라고 갑자기 크게 바뀔이유가 있나요?
2020-01-19
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재봉사
여의도 시청 종로의 일자리도 서울에서는 강남 못지 않습니다.
그 여의도 시청 종로를 30분안에 대중교통, 그것도 경전철로 가게 되요. 창릉에서요. 일산에선 1시간은 넘게 걸리는 거리를요
2020-01-19
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매립형에어콘
그런거 떠나서 과천은 원래 사업성이 잘나오는 동네고 경전철이 아닌 메이져 노선이 있고
교산은 원래 강남접근성이 높은데 창릉이 나쁘다는건 아닌데 동남권 신도시 보다 좋을순없죠
여태 많은 신도시들이 차례차례 증명해줬는데 그걸 부정하는건 아니죠?
2020-01-19
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오리로스왕자
창릉 사업성 좋죠 사업성 때문에 안될일은 없을겁니다
2020-01-19
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매립형에어콘
안된다고 말한적은 없고 동남권이 비해 늦어질거라는 예측인데요.
동남권보다 빨리될거다라고 말하시면 아 그런가요 하고 마는데요.
기본적인 땅가치로만 봤을때 말하는거고 인서울에서도 서북권은 서남권, 동북권, 동남권에 비해 입지가 떨어지는게 사실입니다.
하물며 인서울 밖 신도시라고 크게 달라지겠습니까?
왜 이렇게 말하냐면 1기 신도시나 2기 신도시나 철저하게 강남접근성으로 발전해왔습니다.
어디 마곡이 강남급으로 성장하지않는이상 그럴일이 없을거라 생각한거뿐입니다.
2020-01-19
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은거울
교산 과천보다 사업성 더좋은데가 창릉인데
2020-01-19
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매립형에어콘
이번 3기 신도시 공급규모로 봤을때 그곳이 천지개벽 할꺼다라고 보세요??
이전 발전이 지체되던 1,2기 신도시들 표본만 봐도 그런말 하기가 쉽지 않을텐데요.
그리고 임대가 반이 넘는다면 가격을 어거지로 더 낮춰야하는데 사업성이 더 떨어지는거 아닙니까?
그리고 교산은 그렇다쳐도 어떻게 과천보다 사업성이 좋다는 소리를 하십니까?ㅋㅋㅋ
교산보다 나을거라고하면 그냥 그려러니하는데 이미 도시철도 지나다니는 과천보다 더 낫다뇨ㅎㅎ
같은 예정이래도 교산은 도시철도가 들어온다하고 창릉은 gtx a 노선 정차할까말까인데요
2020-01-19
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은거울
사업성이라고 말씀드린건 싸게 사서 비싸게 팔수있다는 말입니당 과천은 매입비도 비싸죠.. 세대도 작구요
2020-01-19
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매립형에어콘
과천은 비싸게해도 문제 없는게 제대로 갖춰질게 갖춰졌으니 그렇해도 유망합니다ㅎㅎ
어딜 동남권도 아니고 서북권 신도시가 과천에 비빕니까?
신도시라고 다 똑같은 신도시인가요?
여태 1,2기가 어떻게 됐는지 보면서도 창릉이 최고라는 말을 할수있는건가요? 아님 안보고 말하는건가요??
2020-01-20
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은거울
역시 여긴 공격적이야...제의견입니다 과천은 들어갈수도 없을꺼 같던데 창릉은 할만하지 않아요?
2020-01-20
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매립형에어콘
그래서 그 의견에 대해 과천보다 낫다고 볼수없다 하는거죠
제의견에 먼저 다른견해 낸건 님이 먼저인걸요
창릉짱짱맨도 비교대상이 그럴듯해야 비교해도 그런가보다하지
과천같이 터무니 없는 곳이랑 비교하니까 그렇죠
2020-01-20
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chocomilk
남양주 왕숙 79,000 하남 교산 32,000 부천 대장 20,000 고양 창릉 38,000 합계 - 169,000
물량이 이게 다인듯한데 ㅎㅎㅎ 큰기대 하지 마시길
입주물량입니다. 이런 공급부족상태서 나오게 되는 물량은 힘을 못받을거라 봅니다. 정말 큰일인데요;;;
없는거보단 좋겠지만 휴
2020-01-19
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은거울
창릉 찬성하는 사람이 얼마나 많은지 알면 이런글 못올랄텐데...
행신 화정동 세입자 비율...알아보시면 정부가 왜그랬나 알수있으실 겁니다.. 몇몇 갭투자자들이 아무리 반대한다 하더라도 .창릉은 됩니다..자유당도 무시못할꺼에요 그동네는 언제 개발되도 될곳입니다
2020-01-19
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애꾸눈왕
2기 신도시도 완성 안됐는데..3기 신도시도 중간에 바뀔 가능성이 크지요..다만 얼마나 바뀔지...언제 완공될지가 문제..
2020-01-19
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