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*세입자문의* 전세기간 중 집이 매매가 이루어졌는데 바로 나가라고 합니다. 11
이름: 물충이


등록일: 2020-01-19 14:33
조회수: 1052 / 추천수: 0





안녕하세요?

 

지식이 없어 뽐뿌의 힘을 빌리고자 합니다.

 

저는 전세입자로 현재 작년12월31일 계약 만료였으나 전세금을 받지 못하고 계속 살고 있습니다.

 

1. 현재 은행이 1순위로 6천만원, 제가 2순위로 전세금 1.7억입니다. 집 시세는 2.2억입니다.

 

2. 현재 집으로 3순위 카드사의 빚이 있어서 집이 매매가 안되는 상태입니다.

 

3. 매수자가 나타나 2/20까지 3순위를 현 집주인이 상환하여 깨끗한 상태로 만들기로 하고 계약을 했다고 합니다. 

 

4. 2/20일에 계약이 이루어 질 시 저에게 바로 나가라고 합니다.

 

문제점

 

1. 2/20일에 현 집주인이 압류상태를 해결 못할 시 매매가 되지 않게 됩니다. 그렇다면 그날에 맞추어 새로 이사갈 집에 

 

전세계약과 이삿짐을 부르고 나갈시 현 집의 전세금은 어찌 되는지요? 더욱 받기 어려워질까요?

 

2. 계약기간이 2년 지나는 시점에 서로 통화하여 2년만 더 살기로 하였으나 현재 계약기간이 지나 버린 시점에 이것도 묵시적 계약

 

연장으로 봐지는지요? 

 

3. 2019년 6월에 계약 종료 통보를 해두었으나 집주인이 돈이 없어 매매 후 준다고 기다리다가 계약기간이 만료 시점을 지나버렸습니다.

 

이럴 경우 집 매매한 매수자와 계약을 승계가 되는건가요? 

 

4. 복덕방에서는 2/20일 집이 새 주인에게 판매 완료 되면 무조건 나가라고 독촉중이며 전세금은 현 집주인에게 받아라고 합니다. 

 

현 상황상 집주인이 돈을 안줄 확율이 상당히 높은데 이럴시 집을 안빼고 있어야 하는지 궁금합니다. 집을 빼면 전세금 날릴것 같은 

 

안좋은 생각에 잠이 오질 않습니다. 또한 그전에 이사갈 집에 걸게 될 계약금과 이삿짐센터 비용등등은 날릴 위험이 크기에 너무 걱정

 

입니다. 

 

5. 지금 전세보증보험 가입은 될까요?

 

복덕방 아저씨가 무조건 계속 집을 비우라고 하여 스트레스로 잠이 오질 않습니다. 아시는 분 계시면 의견 부탁드립니다. 

본 게시글은 작성자에 의해 2020-01-19 14:41:57에 최종 수정되었습니다. (1회)


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