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머리가 있으면 생각을 하자.. 14
이름: k11429


등록일: 2020-07-31 15:56
조회수: 1352 / 추천수: 4





이번에 나온 임대차3법은

8.2 대책에 맞먹는 부동산 상승 정책이다.

물론, 정부에서는 나름 큰 그림을 그리고 있고, 그 과정에 있어서

나타나는 부작용 정도라고 생각하고 있을 것이다.

하지만, 이제 곧 전세가의 폭등, 월세로의 전환, 임대료가 매매가를 밀어 올리는 현상이 발생할 것이다.

 

머리가 있다면 잠시만 생각해보면 될 것이고,

이미 인터넷에 찾아보면 많은 뉴스와 부동산 전문 블로거들이 문제점을

지적하고 있다.

그런 글들을 읽어보고 조금만 생각해보면 쉽게 알수 있다.

 

신축 공급이 부족한 상태에서 임대 계약 기간이 길어짐으로써,

신혼 부부 같은 부동산 신규 진입자들을 위한 매물은 그 수가 급격히 줄어들 것이고,

또 재력이 있는 집주인들은 집을 비워둘 것이며,

이미 월세인 집들 또한 최대한 임대료를 높게 받기 위해서

집을 비워 둘 것이다.

 

급격하게 줄어드는 임대 매물들에 의해서

전월세가 폭등할 것이고, 이는 곧 매매가를 다시 밀어 올릴것이다.

이미 경기 지역은 물론, 서울 또한  전세가율이 상당히 높고, 금리도 낮기 때문이다.

 

지금 5% 갱신권을 사용한다고 해도 2년 후면 나가야 한다.

지금 신규 계약을 새로하면 비싼 가격으로 전세를 계약 해야 한다.

둘중에 하나를 선택한다면 차라리 후자가 낫다. 2년후에는 미친듯이

전세가가 올라 있을 것이기 때문이다.

 

최악의 상황이 올 것이다...

 

본 게시글은 작성자에 의해 2020-07-31 16:00:45에 최종 수정되었습니다. (1회)


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