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대부분 1주택자는 집값이 현재에서 2~3배 오르지 않는 이상 좋지 않습니다. 6
이름: 랄라라랄라라


등록일: 2020-10-07 21:14
조회수: 1085 / 추천수: 0





하기 쓰는글은 서울 아파트 기준이며, 정치와 상관없이 정책을 얘기하는것입니다.

 

많은분들이 '정책을 욕하지 말아라, 당신들이 원하는 집값 올랐으니 좋은거 아니냐?'라고 하시는데

1주택자는 좋을게 없습니다. 

 

 

예외적으로 회사에 은퇴 얼마 안남은 고참 1주택 1급지 부장님들은 집값 오르니 당연히 좋겠지만

30대들은 1급지 30평이상 사둔게 아니라면 마냥 달갑지가 않습니다.

왜냐하면 집값이 여기서 2~3배 올라서 은퇴가 가능하면 좋을수 있겠지만 어차피 회사다니고

지방으로 갈수 없다면 결국 현재집에서 살야하는데 갈아타기가 불가능합니다.

 

 

지금까지 정책들로 인해서 저는 작년부터 갈아타려고 했지만 15억 대출제한때문에 갈아타기를 못했습니다.

 

 

이렇게 얘기하면 '집값이 떨어지는것 보다 낫지않느냐?'라고 하시겠죠.

아직 30대인 저는 집값이 솔직히 20%~30% 떨어졌으면 합니다. 적어도 제가 40대후반 되기전에 말이죠.

 

 

그런데 지금까지 정책을 보면 떨어질수가 없기 떄문에 저외에 많은 부포분들이 정책이 잘못된것을 언급한것입니다.

무주택자분들이 '우리보다 낫지 않느냐?'라고 하신다면 1주택자들은 최소한 리스크를 부담하고 중립적인 선택을 했습니다.

 

많은 분들이 투기꾼들 망하는 정책이라고 하셨고, 부포분들은 다주택자만 좋은 정책이라고 했었죠.

결국 결과는 하기와 같습니다.

 

다주택자 = 매우 좋음

40대후반(?)~50대 1급지 1주택자 = 좋음

30대~40대초반 1급지 제외 1주택자 = 보통(두려움)

무주택자 = 매우 안좋음

 

 

가장 두려운건 서울내 재건축/재개발이 묶여서 향후 7~8년 지나도 공급이 있기 어렵고,

3기 신도시는 대부분이 서울 배후 단지이기 때문에 결국 서울집값은

외부 충격으로한 조건외에는 떨어지기 어려울것입니다.

전세가가 오르고 월세가 급증하면 24~25년에 다주택자 물량이 매물로 나오지 않고 월세로만 나올겁니다.

 

 

추가로 제가 가끔 전세가 오르고 있다고 글을 썼었을때는 옮겨타려는 지역 임장을 다녀오거나

부동산에 요새 어떤지 물어보고 올린 글들이었습니다.

본 게시글은 작성자에 의해 2020-10-07 21:16:53에 최종 수정되었습니다. (1회)


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