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집값잡는법은 의뢰로 쉬울지도 모릅니다. 19
이름: JakeLove


등록일: 2020-11-06 15:50
조회수: 1666 / 추천수: 3





빈집살리기 정책 폐기하고, 도시재생 폐기하고 강남집값 잡으면됩니다.

 

강남에 미친듯이 쏟아부으면, mb정권때와 마찬가지로 가격은 내려갑니다.

 

 

강남이 떨어지면 다른곳은 고민할 필요도없습니다.

 

투자에 있어 제일 망설이는 시기는 불확실성때입니다.

 

지금 강남강남강남의 러쉬는 강남쪽 신규공급이 없던지, 있더라도 매우 제한적이라는 확실한 학습효과가 있기때문입니다.

 

개포수준의 분양가로 계속 밀어버리면 가격은 자연히 떨어질겁니다.

 

 

1. 재건축 시장 활성화

 

은마를 대표로 하는 낡은 아파트들 블럭단위로 재건축하면됩니다.

 

50층원하는거 포기시키는법? 초과이익환수같은 이상한 법만 유예시켜주면됩니다.

 

양도세로 어차피 과세하는거 그전에 미실현수익에대한 과도한 세금을 매길 이유가없습니다.

 

그냥 길가다 부자다~ 하고 돌던지고 도망가는 어린애같은 발상만 접으면됩니다.

 

 

2. 국가 주도 재개발

 

대치동구마을 재개발처럼, 빌라촌사시는분들의 재개발에 대한 욕구는 엄청납니다.

 

재개발의 여러 문제가있지만, 조합의 문제도 엄청 큽니다. LH,SH라는 좋은 기구가 있으니, 이 기관들을 활용하여

 

국가주도로 양질의 주거공간을 제공하면됩니다.

 

 

땅이없다고요?

 

저~기 강남 송파 서초에 빌라단지들 재개발하면 어마어마하게 들어갑니다. 

 

재개발하면서 남부순환부터 주변도로 연결해주는 고속화도로, 혹은 지중화도로등 국가주도로깔고

 

그비용 재건축/재개발에 집어넣으면됩니다.

 

 

국가가 주도적으로 삼성-대치-수서라인을 대한민국 핵심라인으로 육성중입니다.

 

당연히 그쪽에 사람이 몰리게되니 거기를 중심으로 넣을수 있는 공급 다 집어넣으면됩니다.

 

50층승인하고 분양가에 도로확장비 넣는방법도 많이 있고요(광역교통분담금같은)

 

할려면 얼마든지 할 수 있는데, 안하는게 안타까울뿐입니다.

 

 

빈집, 도시재생사업...왜 포기못하는지..참

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