부동산포럼 입니다.

전세없어지겠어요~

똥줄타네ㄷㄷㄷ

사실 집주인을 어떻게 믿고 그 큰돈을 맡겨두는지 ;;;

좋은 집주인도 있겠지만

대부분이 전세금을 바로 내줄수없는게 사실이죠...

게다가 집값이 떨어지기라도 하면 폭망 ;;;

네 월세 많이많이 사세요

월세 싫어하는분들이 전세 원하잖아요.

와 26살에 100채

2년후에 보자고함 

본인 부자되 있을거라고 ㅎㅎㅎ

근데 이거 보는데 임대사업자랑 건축주랑 부동산이랑 뭐가 잘못인지 모르겠던데요? 세입자가 확정일자랑 전입신고 빨리안한거 아닌가요? 그 내용이 없음. 이거 방송한다고 달라질게없을것같은데?  우리동네도 경매당한 ? 신축빌라있는데 확정일자랑 전입신고를 몇일 뒤에했더만요. 깡통전세 되서 세입자 피해보잖아요 pd수첩에서 무슨 업자찾아서 그러는데 깡통집이될지 빌라값이 오를지 모르는거 아닌지....? 제가봐도 전세가가 계속 폭등중이라 빌라전세도 올라서 매매가도 올라갈것같은데요 그럼 깡통 안되는거잖아요?

전에 전세보증보험 받는 절차 뽐뿌에서 보니 엄청 복잡하던데...확정일자 받고 그래도 받는데 한참 걸릴듯

그러니 전세 아웃

월세 살라는 얘기죠

그 전세금을 바로 내줄수 있을거면 그 집을 전세 줄 이유가 1도 없지요... 집만 망가지는데요...

아직은 전세가 남아있어 월세가 싸니 다신 전세 안산다 월세 좋다 하는거죠 이거 전세 없어지면 월세 가격에 날개 달고 독점이라 지금과 같은 저렴한 월세가 아닐거에요 ㅎㅎㅎ

윗내용은 모르겠고 예전에 나온얘기인데 확정일자는 신고한 다음날부터 효력이있어서 확정일자 신고날에 대출받으면 후순위로밀려 낭패라고하더군요

집주인이 돌려 막다가

경매로 넘어가 버리면 문제가 되는거죠.

경매로 넘어가면 확정일자고 뭐고

세입자는 원금 손해 봅니다.

세입자가  등기부깨끗하고 선순위 되어있는데 경매로 넘어가는거랑 뭔상관인지 모르겠는데요? 등기부깨끗하고 확정일자 전입신고 까지했으면 그만큼 강력란건 없어요. 그리고 그렇게 해놓으면 후순위 대출 안됩니다. 방송보니까 전세 2억4천에 후순위로 대출 1억얼마되었다고 하는데 정상적인 선순위 확보했으면 은행에서 빌라같은건 대출 1도 안해줍니다. 아파트도 그런데 빌라는 어림도없죠. 은행은 절대손해 안보는데.. 대출이 되었다는건 전입신고 확정일자 안해놓아서 은행에서 집주인이 사는집으로보고 대출은 해주는거죠.. 방송중 그내용이 전혀 없습니다. 그냥 사기같은~ 사기~ 그말만 되풀이만할뿐. 전혀 신뢰가 안가는 프로그램이네요