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전세 가계약 후 근저당과 가압류 사실을 알았습니다. 4
이름: 비1230


등록일: 2020-01-18 23:55
조회수: 785 / 추천수: 0




부동산과 아파트를 가계약 했습니다.

아파트 전세금 7000만원

 

전에 거래했던 부동산이어서 믿고 거래했는데

예상 못한 일이 생겼네요

 

1. 시세 9000짜리 전세가 7000에 올라옴

2. 부동산에 문의, 융자 2600이 있어 그렇다.

중도금 내면 융자 말소하고 계약하는 조건으로 안전하게 진행하자

3. 가계약 200만원 넣음

4. 등기부등본 확인하여 보니 융자 2600외에 말소되지 않은 6000융자, 가압류 1300 존재

5. 부동산에 항의

6. 6000융자는 부분적으로 갚고 있어 600 남았고 채권자로부터 부채 증명서 받아 놓았다. 가압류는 이번주 월요일(6일전)에 집주인이 말소 신청 했는데 아직 허가가 안난거 같다. 계약 전에 가압류 융자 0으로 문제 없이 진행하겠다.

 

지금 제 상태는 제대로 가압류 및 부채 상태를 말하지 않은(부채는 거짓말까지함) 부동산에 분노 및 혹시 문제가 생길까 걱정되는 마음과 계약금을 날릴까 부동산을 믿고 그대로 계약을 진행하고 싶은 마음이 섞여 있습니다.

 

여기서 문의 드립니다.

1. 근저당 및 가압류를 사실대로 고지하지 않은 이유로 계약파기하고 계약금 200만원 받을 수 있을까요?

2. 가압류 말소, 근저당 0 조건으로 계약 후 (추가 가압류 및 대출시 계약 파기 특약 계약서에 첨부) 이사날 전입신고, 확정일자 마치고 전세보증보험 가입하면 이후 걱정할 문제 없을까요? 전세보증보험은 집주인에게 돈을 받지 못해도 퇴거일에 돈을 받는다고 알고 있습니다. 원래 전세보증보험은 가입할 예정이었습니다.

 

추가 사실

1. 등기부등본 '갑'구에 현 가압류 1300만원 외에 과거 국세청으로 부터 가압류 2건이 있었음(지금은 말소됨)

- 등기부등본 가압류, 근저당 흔적이 있어 신뢰도가 많이 떨어진 상태


 


 

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