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주택임대사업자입니다 오늘 재미난 일을 겪었네요 74
이름: 회색몰랑


등록일: 2020-01-16 20:21
조회수: 8282 / 추천수: 3




수원에서 오피스텔 2채를 임대하고 있는데요.

여긴 공실이 없는 편입니다.

이번에 1년 계약이 만기가 되서 5퍼센트 인상할거라고 고지했고 세입자는 나간다고 했습니다.  만기일보다 빨리 나갈수 있으면 좋겠다고 하여 방을 어제 내놧고 오늘 새로운 새입자가 인상된 가격에 들어오고 싶다하여 기존 세입자랑 알아서 조율시키라 부동산에 말했더니 한달정도 일찍 나가고 들어오기로 얘기가 끝났나봅니다.

그래서 예전처럼 그럼 기존 만기일까진 기존 임대료로 일할계산해서 받고 만기일 이후부터 1년되는 날 까진 5%인상된 금액을 받는 계약서를 쓰기로 했더니 안된다는겁니다. 이번에 국토부에서 지침이 내려와 새로운 세입자와 계약하면 1년간 금액 유지를 해야한다고 합니다.

그래서 저보고 제출용 계약서와 계약용 계약서 이면계약서를 쓰시는게 어떠냐고 하길래 왜 저보고 법을 어기게 만드냐고 하고 그럼 그냥 기존 세입자 원래 만기일에 나가시고 새로운분은 그 다음날 들어오라고 했습니다.

부동산에서 알아서 잘 조율하고 가계약금은 입금받았습니다.

 

세입자한테 유리할거라고 정책을 저런식으로 만들었겠지만 결과적으로 기존 세입자는 어쩔수없이 만기까지 돈을 더 내야하고 새로운 세입자는 무조건 그날까지 기다려야 하네요 ^^

 

앞으로도 세입자가 중간에 나간다하면 1년 무조건 다 채우고 나가도록 할 예정입니다. 5퍼센트 인상을 해야하니까요. 

 

매번 정책이 1차원적이고 부작용을 생각을 전혀 안하네요

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다른 의견 1

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닌덴도 / 부동산 정책이 아닌 부동산 정치 정책만 고민하고 있으니 저렇죠..

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