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수익형 오피스텔 문의 3
이름: 물별이


등록일: 2020-03-24 17:29
조회수: 421 / 추천수: 0




 

안녕하세요.

아무것도 모르는 상태에서 오피스텔을 하나 덜렁 계약했는데,

수익이 나는게 맞는지 문의드립니다.

 

1억4800만원 중,

 

7600만원 투자

7200만원 대출 금리2.82%, 월이자 169,000원

 

분양당시 60만원 월세를 받을 수 있을거라 하였지만 현실적인 상황에서 50만원이면 금방 나갈 듯 합니다.

 

월이자 169,000원 - 월세 500,000원 = 월 330,000원 수익

 

취득세85% 감면 / 법무사 및 기타세금 230만원 지출 

 

그러면 1년  임대 내면 33만원X12 = 396만원 수익이 나지만

취등록세로 230만원 지출이 생겼으니 첫째년도는 수익이 거의 없는건가요?

 

아니면 오피를 되팔때 취등록세 만큼 집값에 붙여서 판매하나요?

[ 주소복사 http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=142356 ]

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