뽐뿌

부동산포럼 입니다.

내집마련, 계약, 이사 등 부동산 정보를 공유하는 공간입니다.
보통 전세 이사 날짜 어떻게 정하시나요 ? (전입신고 등 에 대한 문의)
이름: cchhooii


등록일: 2019-11-14 13:45
조회수: 208 / 추천수: 0




현재 월세에서 전세로 옮기는 준비 중입니다.

지금 월세 집 보증금 + 대출 받아서 새로 들어갈 집 전세금으로 쓰려 합니다.

전세자금대출 에는 확정일자가 적힌 계약서가 필요하므로 확정일자는 먼저 받을거구요

전입 신고는 이사 날 하려는데

 

이사당일에 현재 살고있는 집주인이, 보증금을 못주겠다 고 하면, 제가 덜컥 새집으로 전입신고 시에

지금 집에 대한 대항력이 사라지니까,, 보통 어떻게들 날짜를 정하시는지 궁금해서요

 

새 집에 대한 전입신고도 빨리 해야지 혹시나 모를 우선순위에서 밀릴 경우를 방지할 수 있을텐데,

현재 집도 새로운 세입자 계약을 앞두고 있고, 실제 계약 전에 다시 전화를 준다고 했구요,

구두 상으로도 집주인은, 새로운 분 들어오는 날짜랑 맞으면 주시겠다고는 하는데,

말 그대로 구두상 이니깐,

 

집주인이 보증금 못주겠다고 할때의 상황에서는 내용증명 보내고 임대차등기명령 하라고 하던데,,

저처럼 구두상으로는 준다고 합의된 상황이긴 하지만, 어떻게 될지 모르는 상황에서 이사를 갈 경우,,

새집으로 전입신고 를 먼저 하는게 일반적인지,, 보통 어떻게들 하시는지 궁금해요,

 

참고로 묵시적계약갱신 으로 따로 계약만기일 이 있는건 아니고,

제가 12월쯤 이사할걸 염두하고 9월 말쯤 이사 갈거라고 미리 말한 상황 입니다.

다행히 지금 집도 새로운 세입자 구해졌고 저도 갈 집을 구한 상황이고,

아직 양쪽 다 계약서는 안쓰고 가계약금만 걸어놓은 상태 이구요

 

이사 당일까지 잔금 들어오는거 확인하고,,이사를 진행하고 그날 전입신고를 해야 하는건지,

당일날 큰 짐들 일부는 남겨놓고 이사 진행하다가,,그날 돈 안들어오면,,

그때부터 내용증명 쓰고 임대차등기명령 진행 해야하는건지,,

그럴경우 제가 새로 갈 집에 대한 전입신고 일자가 2주정도 늦춰질텐데,,,

오히려,,, 소탐대실 하게 되는 처사인건지, 궁금합니다.

 

그리고 전세 들어갈 집에 대한 청소는 집주인이 해주나요 ?

 

모르는게 많은 초년생이라,, 조언 부탁드립니다.

 

그리고 전입세대열람 이런건 보통 전세계약 할때 요구 안하나요 ?

부동산에서는 되게 유난떠는것처럼 취급하더라구요,

본 게시글은 작성자에 의해 2019-11-14 13:48:04에 최종 수정되었습니다. (1회)


[ 주소복사 http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=132923 ]

추천 0

다른 의견 0


상대에게 상처를 줄 수 있는 댓글은 삼가주세요. (이미지 넣을 땐 미리 보기를 해주세요.)
직접적인 욕설 및 인격모독성 발언을 할 경우 제재가 될 수 있습니다.
- 미리보기
이모티콘  익명요구    다른의견   
△ 이전글▽ 다음글