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양도세 상속세 질문 드립니다. 1
분류: 민사
이름: [* 익명 *]


등록일: 2017-11-15 14:11
조회수: 433 / 추천수: 0




부인이 16.10.경 사망하여
남편,장녀,차녀,장남이 상속인이 되었습니다.

공시지가 3.2억 다세대주택, 공시지가 1억 토지, 예금 1억이
상속가액이었는데,

다세대주택을 실제로는 공동상속인데, 편의상 단독상속을 위해 17.3월경
상속재산분할협의서를 쓰고 무주택자인 차녀 단독 상속으로 공시지가로 취득세를 내고 등기를 마쳤습니다.

다만 상속신고를 하지 않았습니다

그리고는 사망일 1년이 지난 이후에
17.10월경 다세대주택을 7.4억에 매도하고 등기를 이전해줬습니다.

이에 대해서 양도소득세가 양도차익이 4억이넘어 약 1.4억이 넘어간다고 합니다.

질문1. 상속재산 협의분할의 경우에도 상속세 면제범위는 10억인건지 단독상속으로 배우자공제는 적용되지 않는 것인지 여부

질문2. 이미 공시지가로 취득세를 납부했는데, 이에 대한 처리의 번복이나, 세금의 절세가 가능한지 여부

가 궁금합니다.

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