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부동산 매매관련 채권최고액에 대하여 질문드립니다.
분류: 부동산
이름: [* 익명 *]


등록일: 2018-07-10 12:14
조회수: 85 / 추천수: 0





매수인 입장입니다.

 

주택매매인데 매도인이 1가구1주택이 묶여서 내년까지 양도 할 수 없는 상황입니다.

 

그래서 매매를 사유로 한 처분금지 가처분을 하려고 했더니 경주지역 특성상 가처분이 반려될 확률이 높다고 합니다.

 

1가구1주택 사유라서 가등기도 힘들 것 같습니다.

 

그래서 근저당 설정등기로 가야 할 듯 한데 여기서 채권최고액 개념을 정확하게 모르겠어서 질문드립니다.

 

채권최고액을 지급 금액의 2배로 잡아 놓는 경우에 만약 매도인 측에서 지가상승등으로 인한 이중매매로 등기가 신규매수인 쪽으로

 

넘어가는 경우에 저희가 별다른 조치없이 지급 금액의 2배를 다 받을 수 있는지 궁금합니다.

 

조치를 해야 한다면 부동산 매매 계약서에 어떠한 방식으로 특약사항을 작성해야 하는지도 궁금합니다.

 

답변 감사드립니다. 

 

 

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