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인대인의 사망 과 만기전 전세보증금 반환
분류: 부동산
이름: [* 익명 *]


등록일: 2019-12-11 15:09
조회수: 87 / 추천수: 0




안녕하십니까 선생님

본인 임차인은 2018년 6월경 1억2천만원 보증금으로 지금은 사망한 임대인과 전세계약을 
했으며, 그당시 임대인의 연로로 자녀(대리인이)참석 계약을 진행하게되었습니다.

2019년 11월경 집주인의 사망 소식을접하게 되었으며, 본인 전보발령으로 인한 만기 전 이사가
필요한 상황이 발생, 2019년 11월21 일 그당시 대리인(딸)에게 문자연락으로 사정을 설명하며
새로운 세입자를 구하겠다고 연락 하였고, 대리인 딸의 동의 후 세입자를 구하게 되어 11월30일경 
새로운 세입자 계약을 진행 하게 되었습니다.

그러나.. 상속등기자 4명이며, 2명은 매매를 원하고,1명은 연락두절,1명은 매매,전세(대리인) 가능 한 상태로 , 상속자 4명의 의견 조율이 안되어 결국 새로운 세입자 계약은 하지못하게 되었으며,, 연락두절인분과도 계속 연락이 되질 않아 답답한 상황입니다.

이사갈곳의 아파트를 계약을해놔 중도금 문제로 꼭 전세금 반환이 필요한 상황을 연락되는 대리인(딸)에게 설명한바 내용증명서를 작성하여 연락안되는 형제분 한분과 매매를 원하는 2분에게 첨부 하여야 되는 상황으로 

내용증명서 관련내용에 첨부해야할 내용이나  주의해야할 사항들을 문의드리오니 고진선처 바랍니다.

감사합니다
--------------- 
상속 받은 등기자 4명중 3명의 75% 동의가 있으면 매매나 전세 계약 진행이 가능하다고 하는데 사실인가요?
그리고 상속 받은 등기자들과 재계약 안하고 계약 해지를 요구하며 전세보증금 반롼요청을 할수 있는지요 ??

 

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