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전세계약 관련 문의드립니다 1
분류: 부동산
이름: [* 익명 *]


등록일: 2020-01-16 07:26
조회수: 95 / 추천수: 0




전세 다가구 임대차계약에 관하여 문의드립니다.

계약일 12월 19일이고 계약금 입금완료 잔금일자 1월21일 입니다.

계약서 특약사항으로는 

1. 임대인은 임차인의 전세자금대출에 적극 협조하기로 하며 전세자금대출이 불가할시 본 계약은 무효로 하기로 한다.

2. 잔금일자는 상호협의하에 조정할수 있다.

문제는 신축건물이라 준공검사가 지연되어 1월15일에 준공검사 완료된 상태고 아직 토지등기만 있고 건물등기는 나오지 않은 상태입니다.

임차인인 저는 버팀목전세자금대출을 받고 들어가려고 했는데 준공검사가 늦어져 21일까지 대출이 불가하니 대출확정후에 입주하겟다는 입장이고 임대인은 대출은 나중에 받아도 되니 늦어도 23일까지 잔금중 대출금액을 제외한 나머지 금액을 지급하고 입주하라고 합니다.

제입장에서는 대출이 확정되지않은 상태에서 입주하는것이 불안하여 입주를 계약서상 잔금일자 이후로 미루려고 하는데 이럴경우 저에게 불리한것이 있나여?

또 가능하다면 계약을 파기하고 싶은데 준공지연으로 파기사유가 되는지 문의드립니다

 

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