뽐뿌

법률상담 입니다.

생활 속에서 일어나는 크고 작은 법률문제들에 대해 전문적인 상담을 받을 수 있는 공간 입니다.
원룸 3개 ,연간 임대수입 1200만원정도 인데요 임대사업자 등록 하는게 나을까요? ㅠ 조언 꼭 좀 부탁드립니다
분류: 부동산
이름: [* 익명 *]


등록일: 2020-01-18 16:38
조회수: 98 / 추천수: 0


제목 없음11.jpg (120.2 KB)


분양가 7500만원 /보증금 100만원에 월세 35만원씩 

2개 세주고 있고요 1개는 공실 입니다

 

아버지가 공사해주고 공사대금을 못 받아서

작년에 울며겨자먹기로식으로 제 명의로 원룸 3개를 받아왔습니다

1개당 대출4천씩 끼어있는거라 (은행대출금 이자내고 나면 그냥 0원입니다 ㅠ)

 

아버지는 신용이 안되서 제 명의로 받았어요

근데 제가 공무원이라 임대사업등록하려면 기관장허가 받아야 하고 암튼 복잡해서

그냥 등록안했는데요

 

올해부터 임대소득 2천 이하도 세금 내야한다고 해서 검색했더니

임대소득 1200만원일때 대략 56만원이고 종합소득이 있다면 84만원이라고 하는데

 

1. 제가 공무원이라 월급따로 받고 있으니 제 경우라면 84만원쯤 나오는거 맞는건가요?

 

작년에 월 65만원씩 연간 700만원쯤 임대소득 발생했고요 제 연봉이 3천2백정도 입니다


세금 얼마나 나올까요?? 2월10일까지 신고하면 5월에 돈 내는거 맞죠?

 

 

 

제목 없음11.jpg

 

 

 

2. 임대사업자 등록을 하게 되면 4년~8년 간 의무 임대기간으로 매매가 금지된다고 해서

등록을 못하고 있습니다

근데 사실 이미 원룸 팔려고 내놨는데 팔릴 기미가 없어서 고민인데요

일단 등록하고 세금혜택이라도 받는게 나을까요? 아니면 계속 매매 시도하는게 좋을까요??

 

조언 좀 부탁드립니다

 

[ 주소복사 http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=law_consult&no=7167 ]

추천 0

다른 의견 0


상대에게 상처를 줄 수 있는 댓글은 삼가주세요. (이미지 넣을 땐 미리 보기를 해주세요.)
직접적인 욕설 및 인격모독성 발언을 할 경우 제재가 될 수 있습니다.
- 미리보기
이모티콘  
△ 이전글▽ 다음글