법률상담 입니다.

󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖

발신유윤수

창원시 의창구 지귀로   

전화 휴대폰번호 : 010-

수신강기순

진주시 금산면

전화 휴대폰번호 : 055-  

제목차임 미지급에 대한 지급 독촉

󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖󰌖

1. 수신자 귀하(이하 ‘귀하’)의 사업의 번창을 바랍니다. 발신자는 2005. 11. 3. 소외 모 유수경으로부터 진주시 금산면 장사리 000토지를 상속한 자로서 위 토지의 정당한 소유자입니다.

2. 귀하는 발신자가 상속으로 소유권을 취득한 2004. 9. 4. 경 이후인 불상의 시점부터 위 토지를 주차장 용도로 점유, 사용해 왔으며, 이에 대해 위 유수경에게 일정 기간 임대료를 지급했던 것으로 알고 있습니다.

그러나 2017.03.10.경 위 유수경의 어머니 강금연의 뇌경색으로 인해 쓰러지고 창원의 모 요양병원에 입원 치료를 받게 되었으며, 수신자는 그 이후로 위 토지의 사용에 대해 임대료를 지급하지 않고 있습니다.

3. 발신인이 인근 공인 중개사에게 문의하자, 이 사건 부동산의 1년 치 임대료는 현재 1년 간 150만원에 해당한다는 답변을 받았습니다.

4. 이에 발신인은 수신인에게, 현재까지 미납된 차임 금 450만원 [150만원 × 3(차임 채권의 소멸시효는 3년이므로 현재로부터 이를 역산하여 3년치에 해당하는 차임액)]의 지급을 독촉하는 바이며,

5. 위 미지급 금액의 지급 및 앞으로의 이 사건 부동산의 사용, 수익등에 관한 새로운 합의를 위해 2019.10.01. 까지 발신인 측에 적절한 방법으로 답변을 할 것을 고지하고자 합니다.

6. 위 시일까지 특별한 답변이 없을 경우, 귀하의 무단 점유, 사용에 따른 부당이득반환 및 주차장 시설의 철거 등을 구하는 소송을 제기하고자 하오니, 적극 협조해주시기 바랍니다.

2019. 8. 12.

강기순 귀중