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신혼부부 전세자금 대출 질문입니다 6
분류: 부동산
이름: 구루사마


등록일: 2019-09-23 00:14
조회수: 828 / 추천수: 0





현재 임대아파트 보증금 7천 900에 살고 있습니다


6,700만원 대출이고 이자로 15만, 임대료 15만


월 30만 나가고 있구요


아무튼 버팀목 대출로 하고 금리 2.4% 입니다


이번에 위치를 회사 근처로 ( 지방 ) 옮기면서


전세집 ( 전세금액 2억 1천만) 으로 가려고요


대출은 2억 1천의 70프로 중 1억 4천 받고


모자르는 5천은 신용대출 ( 자본금 2천 )


받으려고 합니다


5천은 2.59% 이율이고요


문제는 1억 4천의.대출인데요


버팀목 대출 받아둔것 목적물 변경으로 가능할까요?  보증금이 2억까지 되던데.. 어찌 은행에 예기해서 이율 높여서 가능할지..

아니면 그냥 카뱅 ( 한도 1억 6천, 이율 2.55 나옴)

전세자금 대출로 갈까요( 현재 신용대출은 2천 700만원 있음 신한은행)


여기서 질문사항


1) 버팀목 대출 이율 2.4% 보증금 2억 1천인 집 갈수있는지?


2) 신한은행 신용대출 2천 7백이 있는데 카뱅 전세보증금 2억 1천의 70%한도 내에서 1억 4천 대출이 될지?

(신용등급은 1등급으로 상위 1프로 였다가 최근 마통에서 200 빼니까 1등급 4프로로 내려가네여)


3) 총 계산해보면 2억 1천 중 2천을 뺀 나머지 대출이자가 42만정( 카뱅 이율 2.6% 적용시)도 되며 (현재 임대료 15만 대출이자 15만) 내년 1월부터 원금상환 매달 100씩 할 예정인데 이사가는게 나은지?  이사를 하면서 얻는 혜택은 많다고 판단( 고정으로 지출되는 금액에서 6만정도 지출감소 가능하며 기름값 일부 감액가능)


아참 부부합산 소득은


와이프가 출산휴가 3개월 한 2017년

그리고 저의 2018년 기준 70,800,000원정도입니다 2019 원천징수 기준하면 8,000만원정도 될듯하며 전세자금 잔금 실행은 내년 2월입니다


더 좋은 방법이 없는지 고수님들의 의견 여쭙고자 합니다

본 게시글은 작성자에 의해 2019-09-23 00:22:16에 최종 수정되었습니다. (3회)


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