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상가 임대차보호법 문의좀 드리겠습니다... 3
이름: Razem


등록일: 2020-03-26 00:27
조회수: 263 / 추천수: 0




안녕하세요.
 
새로운 건물주가 올 연말까지만 하고 나가달라고 하여서 이렇게 문의드립니다.
 
 
첫번째건물주와 첫 계약 2016년 2월1일~2018년 1월31일 입니다.
 
보증금 7000 월세 400 에 관리비 부가세 별도 입니다.
 
그리고 건물주가 2017년인가 2018년경 변경되어서
 
두번째 계약을 합니다. 2018년2월1일~202년 2월1일 입니다.
 
월세가 420만원으로 약간 더 올랐습니다. 
 
이때 2021년경에는 리모델링을 할수도 있다 . 하지만 확실하지는 않다는 통보는 했습니다.
 
계약서 내용에는 없습니다.
 
작년말에 2021년에는 리모델링 계획이 잡혔으니 2020년 연말까지만 해달라는 통보가 왔고
 
제소전화해조서를 쓰자고 하였는데 거절하였습니다.
 
그리고 얼마전 다시연락이 와서 제소전화해조서를 쓰자고 했는데 또 거절하였습니다.
 
올해 1월 말에 계약을 했어야하는데 서로 계약을 안하고
 
지금까지 하고 있습니다. (계약기간이 지났으니 묵시적연갱신이 되었습니다.)
 
근데 오늘 새로운 계약서를 들고 찾아왔습니다.
 
계약서 조항에는
 
리모델링에 관한 통보를 충분히 받았으며
 
올해 연말에는 나가야한다는 조건이 들어있고
 
제소전화해조서 까지 쓰자고 하는 내용입니다.
 
당연히 도장 안찍었습니다.
 
종목이 도소매업이라 한군데서 오래할수록 손님이 늘어날텐데...
 
갑자기 아무조건없이 나가달라고 싸인을 해달라는데..
 
이럴경우 어떻게 대처를 해야하는지 문의좀 드리고 싶습니다.
 
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