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토지 양도 시 담보대출 문제 1
분류: 양도/상속/증여
이름: [* 익명 *]


등록일: 2019-05-12 15:07
조회수: 190 / 추천수: 0




자식들에게 10년정도 보유하던 토지를 양도해주려고 합니다.

 

1. 토지 정보

 - 토지용도: 농지

 - 토지크기: 1000평

 - 담보대출: 5000만원정도

 - 공시지가 기준: 평당 25만원 정도

 

2. 현재상황

 - 4년정도 매매로 내놨고 팔아서 나눠주고자 했으나 거래가 없어서 매매가 안되어 분할 양도를 고민

 - 원래는 A에게 다주려고 했으나 B가 욕심이 내는 바람에 나눠주기로 함

 - A와 B에게 반씩 나눠주되 담보대출은 B가 갚는 조건으로 양도하기로 함

 

3. 개인생각:

 : 보통 자식들에게 재산 양도하시는 분들보면 공동명의로 각각 50%씩 양도를 해주는거 같던데,

   제가 받은 담보대출이 조금 있기에 그 부분과 향후 매도 시 싸우지 않았으면 합니다.

   (이제 은퇴해서 갚아주기는 어려운 상황입니다.)

 

4. 문의내용:

 - 공동명의로 50%씩하고 한명이 담보대출을 갚는 조건으로 양도가 되는건지?
 - 토지를 반반 분할하여 각각 양도하고 한명이 담보대출을 가져가도록 양도가 되는건지?
 - 만약, 둘다 가능하다면 어떤 방법이 세금이나 분쟁에서 좀 유리한지?
 

본 게시글은 작성자에 의해 2019-05-12 15:10:03에 최종 수정되었습니다. (2회)


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