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가족간 부동산거래 1
분류: 양도/상속/증여
이름: [* 익명 *]


등록일: 2019-05-15 11:13
조회수: 255 / 추천수: 0




기준시가 6억정도 되는 상가주택을 10년전 상속받아 어머니와 50:50 공동명의로 보유중입니다.

 

부동산 및 임대사업자 등록으로 인해 노령연금 수령불가 문제도 있어서 이번에 어머니 명의 지분을 제 명의로 이전하려고합니다.(약 3억원 상당)

 

월세가 월 170만원정도 받고있으며 해당 금액은 전액 어머니 통장으로 받으며 어머니가 전액 취득하고있습니다. (제가 50프로에 해당하는 금액을 받아야함이 원칙이나 재산권행사를 어머니가 사실상 함)

 

1. 가족간 매매 계약으로 처리가 가능한지

2. 증여로 취득하야 할 경우 기존 월세의 50%를 어머니가 취득한것을 사전 지급한 것으로 보고 증여세 차감이 가능한지

3. 차용증이나 부양조건 계약으로 증여세 차감이 가능한지(앞으로 어머니 생존시까지 월세를 어머니께 전액 드릴 예정)

 

질문드립니다. 감사합니다.

본 게시글은 작성자에 의해 2019-05-15 11:16:44에 최종 수정되었습니다. (2회)


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