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민간임대 확정분양 일시적 2주택 양도세 비과세
분류: 양도/상속/증여
이름: [* 익명 *]


등록일: 2019-09-24 20:37
조회수: 183 / 추천수: 0




안녕하세요 


일시적 2주택 비과세 건으로 문의 드립니다.

현재 무주택자 인 상황인데 20년 6월 30일과 21년 7월 1일 서울 지역 아파트를 등기하게 된 상황입니다. 

A아파트
서울 민간임대 확정분양 조건으로 2015년 11월 계약후 2017년 11월에 입주후 거주 중이며 민간임대 기간인 2년 6개월 거주후 내년 6월 30일 등기 예정입니다. 
등기후 바로 전세 2년 보유후 매도 할 예정입니다. 
서울 8.2 대책 조정지역 지정전에 계약 했던 건이므로 2년 보유만 하면 양도세 비과세 되는 것이 맞는지 아니면 거주 요건 충족해야하는 건지 확인 부탁드립니다. 

2. 현재상태에서 분양권을 취득하여 2021년 4월 완공 예상되는 서울 분양권을 가지고 있습니다. 1번 주택을 2020년 6월 30일에 취득했으니 2번 주택은 2021년 7월 1일에 취득하고 1번주택을 2023년 7월 이내에만 팔면 일시적 2주택 혜택을 받을수 있는 것인가요? 

세무사님의 명쾌한 답변 부탁드립니다

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