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양도소득세 부과관련 질문드립니다. 1
분류: 양도/상속/증여
이름: [* 익명 *]


등록일: 2019-08-06 11:14
조회수: 182 / 추천수: 0





더운 날씨에 수고 많으십니다.

 

현재 제가 소유하고 있는 부동산입니다.

 

1. 아파트(구매시~현재 거주중) : 서울시 노원구소재, 16년 1월 소유권 이전 (구입가 : 6억3천, 취득세 : 15,120,000원, 부동산 중개료 : 300만원)

2. 건 물 : 서울시 동작구소재, 18년 1월 지분참여 구입(매년 재산세(건물,토지) 납부, 1층 학원, 나머지 층은 고시텔로 구성)

 

현재 살고 있는 아파트를 9억 2천만원에 매도하려고 하는데, 

 

질문드립니다.

 

1. 동작구소재 건물이 '주택'으로 잡힐 경우, 저 같은 경우에도 일시적 1가구 2주택여서 아파트 매도시 비과세 적용이 되는지?

   (해당 세무소에서 해당 건물이 주택인지 상가인지 확답을 안 줌;;;)

2. 9억이상 초과 매도시 고가주택으로 잡혀서 일시적 1가구 2주택 비과세 적용이 안되는지?

   (어짜피 아파트 매도가가 9억이 넘기때문에 1주택이던 2주택이던 과세 적용되는건지?)

3. 마지막으로 제 경우 양도소득세가 얼마쯤 적용되는지 계산좀 부탁드립니다.

 

감사합니다.

[ 주소복사 http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=tax_consult&no=2394 ]

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