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상가주택 부모님이 구입하시는데 세금 문의 입니다. 1
분류: 기타
이름: [* 익명 *]


등록일: 2019-08-10 13:11
조회수: 218 / 추천수: 0





이번에 부모님이 노후대비용으로 상가건물을 구매하시는데 구매 후 보유시 1년에 세금이 얼마나 나가는지 파악이 안되서 문의드립니다.

 

내용은 아래와 같습니다.

 

1. 건물 가격 : 10억 7천만원

 

2. 보증금 : 2억 3천만원

 

3. 월세 : 350만원

 

4. 명의 : 아버지 50%, 어머니 50%

 

5. 아버지는 직장인으로써, 22년 12월말 기준으로 정년 예정이시고 연봉은 세전 8천만원 입니다.

 

    어머니는 부동산 사무실 운영하시는데, 신고하는 연 매출이 2300만원 입니다.

 

    현재 아파트는 2채 가지고 있는데, 1채는 실거주 중이시고 나머지 1채는 월세 60만원에 임대하고 있습니다.

 

    정리하자면 건물 + 아파트 1채 월세 연 수입이 4,920만원 입니다.

 

    아버지 8천만원 + 어머니 2300만원 + 연 월세 수입 4,920만원 = 1억 5천 2백 2십만원이 1년 총 수입이 될 예정인데, 이럴 경우 1년에 세금은 대략적으로 얼마나 내야할까요?

 

    그리고 아버지 정년이 되시면 세금은 얼마나 줄어들까요?

 

   세금이 더 커질까봐 월세 인상도 겁나서 못하고 있는 상황입니다.

 

   잘 아시는 세무사분 계시면, 전적으로 세금 관리 의뢰드릴 예정입니다.

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