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일시적 1가구 2주택 질문 1
분류: 양도/상속/증여
이름: [* 익명 *]


등록일: 2019-06-20 08:39
조회수: 300 / 추천수: 0






 

안녕하세요 세무사님

 

몇가지 질문이 있어 이렇게 글을 올립니다.

 

아버지를 먼저 보내고 17년도 11월 어머니도 돌아가셨습니다.

그이후 저와 동생 두명이 재산을 상속받은 상태입니다.

 

상속받은 재산은 아파트 두채입니다. 정확히는 기존아파트한채. 분양권1개.

기존아파트는 10년도 전에 매입한 아파트입니다.

분양권 같은 경우 16년도 12월에 계약했습니다. 

분양권은 11/3대책이후이기에. 2년 실거주를 해야 양도세가 면제되는걸로 알고 있습니다.

 

여기서 드리는 첫번째 질문은.

11/3 대책 이후 무주택자가 분양권을 얻을 경우(분양권이 조정지역입니다). 그집을 2년동안 '보유'하면 양도세가 면제된다고 알고있습니다.

당시 어머니께서 분양권을 얻을때 1주택자셨기에 저희는 2년을 거주해야하는건지 보유만해도 되는건지 알고싶습니다.

(당시 저는 무주택자)

 

두번째 질문은

기존아파트는 동생과 제가 공동명의로 상속받았고.

분양권은 제 명의로 상속받았습니다.

이때 공동명의여도 저는 다주택자에 해당하는건지 알고 싶습니다.

 

세번째질문은

만약 다주택자에 해당한다면. 일시적 1가구 2주택을 언제까지 받을수있는건지 알고싶습니다.

분양권 '등기일'로부터 3년안에 기존아파트를 처분하면 되는건가요?

 

 

 

 

 

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