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거래가 없는 임야 증여 할때 재산평가 1
분류: 양도/상속/증여
이름: [* 익명 *]


등록일: 2019-07-01 20:31
조회수: 204 / 추천수: 0





안녕하세요 

지금으로 부터 40년전 외조부께서 구입한 임야가 있습니다. 13명이 공동으로 구입해서 그중에 1/13을 소유하고 계신데요

근린공원으로 설정돼있어서 일체의 개발은 불가능하다고 합니다.

현재 450평 소유하고 있고 당시 1평당 1만원에 구입하셨습니다. 

현재 기준시가로 1평당 3만원 기준으로 세금납부하고 계십니다.

10년전 근처에 도로 놓는다고 해당 토지 일부를 평당 6만원에 보상받았습니다.

외조부께서 재산 정리하고 싶어하셔서 제가 증여를 받을지 매매를 할지 고민인데요, 평당 6만원에 저에게 매매를 해서 이후 발생할 양도소득세를 줄이는게 어떤가 하고 법무사로부터 권유를 받았습니다. 나중에 공원이 해제될 때 얼마정도의 가치가 될지는 현재는 모르지만 최소 평당 6만원에서 10만원 상당이 될지도 모른다고 보고 있습니다.

 

궁금한건 증여를 할 때 시세가 없으면 기준시가대로 평당 3만원의 재산으로 증여를 하는것으로 알고있는데 10년전에 보상받은 금액을 기준으로 평당 6만원의 재산으로 인정받는것이 가능한지 궁금합니다.


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