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분양권 공동명의후 매도시 양도소득세 신고 관련 문의 2
분류: 양도/상속/증여
이름: [* 익명 *]


등록일: 2019-05-07 16:06
조회수: 218 / 추천수: 1





2017년10월 분양권을 배우자에게 50%증여하여 공동명의가 된 상태입니다.
현재 아파트가 준공되어 잔금 납부후 입주하였고, 2년 실거주 후 매도할 예정입니다.
1주택자이지만 9억 이상 주택이기 때문에 9억 초과분에 대해서 양도소득세를 신고하여야 하는 경우입니다.

아파트의 총 분양가는 6억입니다. 배우자의 경우에는 증여당시 프리미엄을 2억으로 신고하였습니다.
양도소득세 신고시 저의 경우에는 취득가액이 3억(총 분양가의 50%)이고,
배우자의 취득가액은 2억(프리미엄) + 3억(총 분양가의 50%)로 총 5억이 되는게 맞는지요?
아니면 증여후 5년이내 매도했기 때문에 배우자의 취득가액도 3억이 되는건가요?

분양권 증여후 5년을 못채우고 2년 실거주후 매도시에 취득가액을 어떻게 계산해야하는지 알고싶어서 문의드립니다.
답변 부탁드릴게요.
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