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부모명의 분양권 증여 1
분류: 양도/상속/증여
이름: [* 익명 *]


등록일: 2019-04-22 22:47
조회수: 420 / 추천수: 1





어머니명의로 당첨된 분양권을 며칠전에 저에게 증여하였습니다.

계약금과 보증료 옵션계약금 등 모든 제반비용을 제가 납부하였고 통장이체내역이 있습니다.

어머니 명의로 중도금대출을 실행하였습니다.

명의이전할때 중도금대출승계를 받았는데요.

 

1.이런경우에도 증여가액이 불입금+프리미엄 인가요? 아니면 프리미엄만인가요?

 

2.프리미엄을 30% 깍아서 신고해도 되는지도 궁금합니다. 국토교통부실거래시스템에 프리미엄7천인데 5천으로 신고해도 되는지요?

 

증여를 진작에 했어야 했는데 하고 나서 보니 이월과세 세법이 바뀐걸 오늘 알았네요.

 

3. 2년실거주하면 비과세라는데 이월과세때문에 2년실거주포함 5년이 지나서 팔아야 비과세인건가요? 2년실거주하고 2년 전세주고 팔면 이월과세 되나요?

본 게시글은 작성자에 의해 2019-04-22 22:49:24에 최종 수정되었습니다. (3회)


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