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40조 토지보상+ 금리인하 +신도시 정책으로 서울차별화->급등 10
이름: 웅~~~


등록일: 2019-06-13 15:07
조회수: 743 / 추천수: 1





40조대 토지보상금 본격화..서울 집값 상승 방아쇠 되나
올 하반기 9조원..'3기 신도시' 고려 내년까지 40조원 추산
"정부 대토보상 유도 효과 제한적..유동성 집값 상승 견인"
뉴스1|이동희 기자|입력2019.06.13 06:30|수정2019.06.13 06:30
 
 
(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 올해 하반기 약 9조원의 토지보상금이 지급된다. 내년 3기 신도시 토지보상까지 이뤄지면 40조원 이상의 천문학적인 금액이 풀릴 예정이다. 최근 하락세를 멈추고 상승 기미를 보이는 서울 집값을 자극할 수 있다는 전망이 나온다.
 
13일 부동산개발정보 플랫폼 지존에 따르면 올해 하반기 수도권에서 토지보상이 예정된 사업 지구는 공공주택지구 10곳 등 총 17곳이다. 17개 사업 지구 면적은 10.6㎢로 여의도 면적의 3.7배다.
 
9조여원 중 서울에서 4300억원의 토지보상금이 풀린다. 지난 8년간 지지부진했던 강남구 구룡마을 도시개발사업이 6월 중 실시계획을 거쳐 12월부터 토지보상을 시작할 계획이다.

강남권 다른 판자촌인 서초구 성뒤마을도 12월부터 협의 보상에 들어간다. 서울주택도시공사(SH공사)는 성뒤마을에 행복주택 456가구를 포함해 총 1200가구 규모의 주거단지를 조성할 계획이다.

수도권에서는 정부의 주거복지 로드맵 사업의 토지보상이 본격화한다. 주거복지 로드맵의 일환인 신혼희망타운, 청년주택 등을 조성하기 위해 지정한 공공주택지구 상당수가 토지보상을 시작해서다.
 
부동산 업계는 올해 하반기부터 2020년까지 기존 공공주택지구, 3기 신도시 등 수도권 곳곳에서 토지보상이 시작된다면서 최소 40조원 이상의 보상금이 풀릴 것으로 내다봤다. 수십조원의 보상금이 최근 하락세를 멈춘 서울 집값을 자극할 가능성이 높다는 것. 한국감정원에 따르면 서울 집값은 최근 30주 연속 하락세를 이어갔으나 강남권을 시작으로 하락세가 주춤한 상황이다. 강남권 재건축 일부 단지는 이미 지난해 전고점을 회복했다.
 
 
신태수 지존 대표는 "정부에서 대토보상을 확대해 시중에 풀리는 유동성을 줄인다는 방침이지만 원주민 소유자 비율이 높은 사업지구에서는 그 효과가 제한적일 수밖에 없을 것"이라고 지적했다. 이어 신 대표는 "막대한 토지보상금이 주택시장으로 흘러 시중 유동성이 추격 매수에 나선다면 이른바 '불의 고리'가 재연될 가능성도 배제할 수 없다"고 덧붙였다.
 
 
===============================================================================
 
모든 상황이 부동산 급등으로 귀결되는 내용입니다. 
 
토지 보상 40조인데, 토지 보상 자금은 주식이나 기타 투자가 아니고, 보통 다시 부동산을 구매합니다 
 
그러면, 신도시 부동산을 구매할까요? 서울 부동산을 구매할까요??  생각이 있으면 서울에 하겠죠? 
 
하반기 금리 인하 + 40조 토지 보상 + 내년 총선 기대감~~
 
하반기는 부동산 급등입니다.~
 
반론의 여지가 없겠네~
 
 
 
 
 

본 게시글은 작성자에 의해 2019-06-13 15:12:01에 최종 수정되었습니다. (2회)


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