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조언부탁드려요 월세상가이용중 건물주의 일방적 계약파기상황입니다 4
이름: 행복발산


등록일: 2019-06-13 16:45
조회수: 318 / 추천수: 0





현재 장모님이상가점포(건강원)

사용중에 계약기간내에 나가라는 통보를 받았습니다

현재 3층건물에 1층 점포를 월세로 이용하고있습니다
보증금 500만원에 월세 35만원 으로 이용하고있고
계약기간은 내년까지인데

현재 (구)건물주가 건물을 다른사람한테 팔아넘겼는데
(구) 건물주가 저희를 계약기간 끝나기전에 나가라는 입장입니다.

아마도 다 내보내고 건물을 파는 계약조건인가봅니다

 

건물내 다른 모든 점포들도 나가기로했고

아쉽게도 장모님도 6월달까지 나가다는계약서에는 싸인하신 상황입니다 

(장모님이 정에 약하신데 구 건물주가 눈물로 호소하고 그랬다네요 그래서 싸인하셨데요 )

근데 최근한달전에 저희가게를 리모델링을

 440만원 주고했고 (영수증있습니다)
현재 건물을 팔아넘긴 (구) 건물주도 건물 팔릴일없으니 리모델링하라고했습니다

그런데 갑자기 건물을 팔아버려서 난감하게됐습니다

그래서 (구)건물주인에게 계약기간전
파기니깐 위자료를 청구해야되는데
일단 
리모델링비 440만원에 
이사비용 300만원
(건강원이라 불떼는 특수도구들+가스비용및

특수 장비들이많아서 비용이 많이듭니다) 

기본으로 200만원이상들것으로 견적나왔네요

위합계가 총 740만원 +위자료 260만원해서

총1000만원정도생각하고있는데

구 건물주인은 800만원정도만 준다고하는데

근데 현재 1층 저희랑 똑같은크기의 다른점포는
이사비용을 200만원 준다고하더라구요

(이 비용도 정확치는 않습니다 서로쉬쉬하는 상황이라 얘기를 안해주네요)
(다른점포는 식당이랑 일작은 사무실이라 이사비용이 많이안든다고하네요)

그래서 모든 상가를 똑같이줘야된다고 
이사비용 200만원으로 통일하고 
리모델링비 440만원 합해서
640만원에 위자료160만원더해서
800만원준답니다

저희는 최소한 위자료 260만원정도 받아서
총 1000만원은 받아야된다고생각하는데...

저희가 받아야될 위자료가 합당한지 궁금합니다.

 

0.현재 부동산 싸가지는 건물주랑 입맞추고 장모님이 나이가 많으니 계약서도 내용도 제대로 안보여주고 그냥 무조건 싸인하면 알아서 잘해줄게 라며 장모님을 무시하는 상황입니다.

 

1.위자료 받을때 위자료계약서에 이사비용갖고 장난칠까 다른점포 이사비용 공개해달라고 할수있나요?

 

2.이사비용을 이사후 영수증 끊어서 청구하는게 좋을까요?

 

 

이런일이 처음이다보니 난감하네요

장모님 혼자 몇일 속앓이하시다가 지금에야알아서 당황스럽네요

본 게시글은 작성자에 의해 2019-06-13 16:48:11에 최종 수정되었습니다. (2회)


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