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빚내는거 두려워하지 말라는 글을 봤는데요 6
이름: 돌돌이와돌식이


등록일: 2019-06-25 17:49
조회수: 1571 / 추천수: 1


비교표.png (78.3 KB)



글 쓰신분 좋은 의도로 쓰신거같은데 부정적인 댓글이 많네요

 

부부가 다 중견기업 이상이라는 가정과 금액에 대한 부담이 크다면 아파트말고 빌라도 좋은 대안이 될 수 있다는 현실적 조언에

 

많은분들이 부정적인 코멘트를 주셨더라구요

 

아래는 부부가 다 흙수저 무일푼으로 3억짜리 아파트 구매와 3억짜리 전세를 풀대출로 받았을때 월 지출금액과 이자금액 비교표입니다

 

아파트 구매 대출이 전세 풀대출 대비 월이자 38.9만 추가하면 거주안정 및 (가격이 상승한다면) 원화가치 하락 헷지 가능하겠네요.

 

물론 향후 가격이 하락하고 그시기에 매도하면 손해를 보겠지만, 대신 깡통전세 리스크는 헷지되겠죠.

 

대출을 받아라 말라, 집을 사라 말라, 가격이 오를거다 내릴거다. 등 관련 말씀은 드리지 않겠습니다.

 

흙수저 부부가 주택을 구매할거냐 전세를 계속 살거냐 결정하실때 보시면 괜찮을듯 합니다.

 

 

비교표.png

 

※ 아파트구매 : 조정대상지역 LTV 60% + 나머지 신용대출 40%

 

※ 전세 : 전세대출 LTV 80% + 나머지 신용대출 20%

 

※ 등기 부대비용 약 500만원 고려하지 않음


 


 

 

[ 주소복사 http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=124345 ]

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