뽐뿌

부동산포럼 입니다.

내집마련, 계약, 이사 등 부동산 정보를 공유하는 공간입니다.
은평 구파발역 인근 아파트 매매 문의 10
이름: 뉴자차


등록일: 2019-07-22 10:32
조회수: 749 / 추천수: 0





안녕하세요.

 

얼마전에 임장간다고 글 남겼었는데...

 

확실히 임장 다녀보니 손품 팔때보다 눈이 밝아지긴 하더군요

 

제가 원하는 집이 어떤건지도 점점 구체적으로 잡혀가는거 같고..

 

각설하고 최근 은평구 진관동쪽 집을 보다가 꽤 괜찮은 집을 발견했는데요.

 

일단 제가 보는 조건은 아래와 같습니다.

 

1. 투자가치

  - 첫 집이고 소형평수(전용 25평)이다 보니 추후 애기가 생기고 더 큰집으로 이사갈때 차익이 생겼으면 함

2. 한국감정원/KB시세 매수 평균 6억원 이하

  - 주택금융공사 대출을 받을 예정이라 평균 시세가 6억 이하만 조건이 충족됨

  - 신혼부부 + 외벌이이며 소득조건 때문에 이번이 마지막 공사 상품 대출 기회

  - 6억 이상일 경우 시중은행 주담대 대출 가능하지만, 서울지역은 40%만 가능하며 + 금리도 0.5~1% 정도 차이남

3. 출퇴근 용이성

  - 현재 직장 서대문역 인근

  - 현재 수도권 거주중이며 출퇴근 시간 1시간 정도 걸림

  - 30~40분 정도로 줄이고 싶음 ㅠㅠ

4. 집 주변이 너무 조용하지 않았으면 함

  - 은행, 마트, 쇼핑몰, 음식점 등 어느정도 있었으면 좋겠음

  - 은평뉴타운 임장 다니다 보니 다른곳과 다르게 아파트 1층에 상가 몇개만 있고 동네가 엄청 조용했음(학생 있는 집은 진짜 좋을듯)

  - 신혼부부이다 보니 너무 조용하기보다는 조금은 시끄러웠으면(?) 함

 

이런 조건으로 보다 보니 갈수있는 매물이 몇 없더라구요.

 

일단 25평/6억 이하라는 조건이 제일 큰거 같고...

 

그래서 구파발역 앞에 있는 한화꿈에그린 / 박석고개힐스테이트 1단지 이렇게 보고 있는데...

 

매매가격은 둘다 5억 후반~6억 초반 정도 하는것 같습니다. 차이라고 하면 신축/10년 이상, 소규모단지/대규모단지 정도라고 해야할까요.

 

부포님들이라면 어느곳 매매가 더 나을지 의견 부탁드립니다.

 

첫 집이라 고민이 많네요 ㅠㅠ

[ 주소복사 http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=125799 ]

추천 0

다른 의견 0


상대에게 상처를 줄 수 있는 댓글은 삼가주세요. (이미지 넣을 땐 미리 보기를 해주세요.)
직접적인 욕설 및 인격모독성 발언을 할 경우 제재가 될 수 있습니다.
- 미리보기
이모티콘  다른의견   익명요구    
-목록보기
   번호     글쓴이  제목 등록일 추천    조회   
notice
 관리자3
  [필독] 제목에는 특수 문자 사용을 절대 금지합니다.- 2010년 2월 24일 13/10/24 0 2559832
notice   아파트 향에따른 일조량과 가격, 내용추가 : 계절별 일조량  97 16/01/31 52 193669
notice
 관리자15
  경매 만화 동영상 (춘천지방법원)  13 15/04/02 7 164801
notice
 관리자15
  알기 쉬운 임대차 만화동영상 (춘천지방법원)  10 15/04/02 9 159097
inform_icon
 
  부동산 거래 과정에서 발생한 법적 분쟁도 [법률상담실]에서 상담받을 수 있습니다. 17/10/17
inform_icon
 
  주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출 문의는 [대출상담실]을 이용해 주세요! 18/10/15
127881   전세 만기.. 보통 언제쯤 연락 할까요??  4 14:11:55 44
127880   부동산과 출산율을 동시에 잡는 방법이 있긴한데  3 14:06:15 92
127879   전세갱신 13:53:19 35
127878
 스토리룸
  서울쪽 투자 조언 부탁드립니다.  2 13:39:55 86
127877   월세 전입신고 필수 여부 13:37:40 26
127876   전세기간 남았는데 신축한다고 하면 나가야 하나요?ㅜㅜ  1 13:32:46 150
127875   서부광역철도가 계양신도시와 대장신도시까지 연장하겠네요  3 13:27:35 332
127874   프리랜서 전세대출이율과금액.. 13:15:32 37
127873   1주택자 추가 분양권 전매문의입니다 13:04:46 42
127872   보존용도 주담대 마련 질문 12:31:24 35
127871   gtx b노선은 솔직히 황금노선은 아니지않나요? 무슨 의미이지..  47 12:21:44 0 - 1 3337
127870   청약하기 vs 분양권 피 주고 사기  3 12:16:39 329
127869   청약 관련해 질문 몇개만 드릴게요. 도움이 필요합니다. 12:13:58 43
127868   김현미, 분양가상한제 "소급적용으로 볼 수 없다" -> 이게 맞나요?  6 11:38:37 229
127867
 그린내
  올 1월에 청약 가입했는데 11:30:04 77
127866   세입자가 집 보여주는 걸 거부합니다.  37 11:10:31 5714
127865   무주택 기준에서 공유지분은 어떻게 되나요? 11:10:16 48
127864   매도전 토지사용승낙서 질문입니다  4 10:47:22 75
127863   청약통장 관련하여 질문드립니다~ 10:42:50 50
127862   1동탄10년전에도 비쌋네요ㄷㄷ  5 10:42:17 421
127861   신축빌라 안전한건지ㅠ 상담좀 부탁드려요  1 10:40:49 103
127860   고덕강일 입지 장점 뭐가있나요?  11 10:29:09 373
127859   아무리봐도 노려볼만한게 없는듯...  4 10:20:19 349
127857   감일 b2 다자녀 특공을 경기75점인데 어떨까요?  4 09:48:34 183
127856
 하늘마을
  청약경쟁률 차이가 발생하는 이유  1 09:36:25 274
127855   SH 공공분양 알아보고 있습니다.  3 09:14:03 281
127854   서울특별시 8월 21일 실거래 자료입니다. 신고가 랭킹 1위 래미안삼성2차 09:06:01 212
127853   전세보증보험 관련  1 08:45:09 97
127852   분양가 상한제 언제부터 시행이죠?  2 08:23:29 329
127851   예비 신혼부부 구축 아파트 구매할지 고민입니다.  1 08:10:42 217
 -목록보기   -다음페이지  
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 다음