연말정산 장기주택저당차입금 비거치 분할상환이 뭔지 좀 알려주세요9
- 똥빠샤
- 등록일 2024-01-10 00:49
- 조회수 2708
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파워링크 
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거치 = 대출 직후 한동안 이자만 갚고 원금은 갚지 않는 기간이 있음 한 달에 180씩 35년 내면 다 갚는 건가요? 그럼 거의 100%이니 70% 이상이라 저기서 말하는 비거치식 분할상환입니다.
2024-01-10
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똥빠샤
네 맞습니다. 35년 만기입니다. 원금 또는 원리금이니 연말정산때 비거치로 하면 되겠죠? . 공제 금액이 크네요.
2024-01-10
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April11
고정방식 : 4.3억의 70% = 3억100만 매달 130만원 x1년(12개월) x35년 = 5억4600만 고정방식으로 인정(대출금리가 고정 또는 5년고정 변경 방식)
비거치식 :
차입금의 원금 또는 원리금의 70% 원금 = 4.3억 원리금 = 4.3억+이자(5억4600만) = 9억7600만 의 70%
원금으로 기준금액 4.3억의 70% 860만원 상환원금이 50씩이면 일년에 600만 860에 못미치니 해당 안됨
원리금으로 기준금액 9억7600만의 70% 1952만원 180씩 일년 2160만 원리금 기준 금액 넘어가서 인정
취득당시 기준시가 5억이하 조건 만족되면 이렇게 되는 것 같습니다
2024-01-10
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똥빠샤
와 이렇게 상세하게 정말 감사합니다. 원금 또는 원리금이라고 되어있으니 비거치식 분할상환에 해당 되는거겠죠? 만약에 고정 and 비거치로 연말정산했는데 그게아니면 국세청에서 연락이 오나요??
2024-01-10
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그건 떼놨습니다.
그렇다면 나와있지 않나요?
거치식일겁니다.