재산(토지) 분할 소송 여쭤봐도 될까요?3
- [* 익명 *]
- 등록일 2024-01-08 07:14
- 조회수 428
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자세히는 모르지만
한분이 단독명의로 하고 50%에 해당하는
금액을 주는게 계산방법이긴한데
그럼 명의가지는분이 잘판단해봐야죠
이토지가 즉시 거래가능한 토지인지
매매가 힘든 토지인지도 따져봐야하구여
주는쪽에서는 공시지가로 할려할거고
받는쪽에서는 실거래로 할거고
(토지는 일반적으로 실거래가 공시지가보다 높으므로)
이후 만약 매매시 양도소득세까지 감안하면
실질적으로 실거래로 반띵하는건 명의갖는쪽이
불리하므로(매년 세금도 내야하고
관리적인 측면도 있고)
현금으로 적당히 줄테니
명의는 가져오시는게 맞는거 같습니다
현금으로 얼마주냐가지고 협의가 힘들겠지만요
공시지가 기준으로 30~40프로 해당되는
금액으로 현금주고 단독명의에 합의하는게
적당한거 아닌가 조심스레 의견내봅니다
협의안되면 서로피곤하게 공동명의 가는거죠
의견 감사합니다. 재산이 환금성 떨어지는 토지밖에 없다보니 협의하기도 쉽지가 않겠네요.
토지가 현금화가 쉽지 않다보니
명의 가지는쪽 현금 받는쪽 의견이
대립할수밖에 없더라구여
현금 받는쪽 입장에서는 당연히
시세던 공시지가던 50프로로 계산하고
명의 가지는쪽은 보유세도 내야하고
당장 팔리지도 않는거 50프로 현금주자니
손해보는거 같고
보통 이러다 협의안되서 공동명의 가는데
그럼 나중에 매수자 나타나서 매도할때
한쪽이 태클걸면 엄청 피곤해지고...
암튼 잘 협의하셔서 마무리 잘하시기 바랍니다