전세 30%미만 융자가 껴있다고
부모님께서 결사반대 하시는데요...
보증보험 끼고도 융자금 30% 미만은 위험한가요?
신축아파트입니다
융자+님 전세금이 집값을 넘지 않으면 되겠지만..
집값이 하락기라 집값이 분양가로 잡힐지 다운될지 몰라서 글만 보고는 판단이 어렵네요.
결론은 애매한 상태?
감사합니다 집값 평균 매매가는 4억대고 전세가는 1억 3천입니다 융자는 30%미만으로 잡혀있구요
큰 문제는 없어보이네요.
다만 부모님의 반대도 일리는 있어보입니다.
대출 없이 전세 들어가는게 더 안심되니까요.
그런 집들도 많을테구요.
그럼에도 불구하고 그 집에 꼭 들어가야겠다싶으면 계약상 특약으로 전세보증보험 가입 불가시 본 계약은 무효로 한다.를 삽입하는것도 방법은 아닌가 싶네요.
특약을 집주인이 반대하면 다른 집 찾아보는게 깔끔한 듯
예시1)
"HUG 전세보증보험 가입이 안될 경우 계약은 자동 해제되며, 기 납입한 계약금은 임차인에게 반환한다"
예시2)
OO은행 전세자금대출이 나오지 않을 경우 계약은 자동 해제되며, 기 납입한 계약금은 임차인에게 반환한다"
HUG 전세보증보험 가입조건과 할인대상 및 계약서 특약사항 추가 안녀하세요 공실 걱정을 줄여드리고 필요한 공간을 연결해드리는 공실앤톡 월세천사입니다 최근 수년간 부... https://blog.naver.com/skymin1126/222956716743
네 님도 새해 복 많이 받으세욧
융자없는 전세도 위험하긴합니다
전세사기 잠깐만 검색만 해봐도 아실텐데요
그나마 300세대이상 아파트+융자없는 전세가 기본세팅이에요
근저당 있으면 경매시 임차인에게 대항력이 없기때문에 하락기에는 안하는게 좋죠.
한 3억까지 떨어져야 불안할꺼같은데.. 그정도 입지인가요.
융자없는집 보증보험 안든거 보다,, 융자 있어도 보증보험 든게 더 안전해요. 단 전세 특약에 보증보험 가입의무가 있어야함
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[* 익명2 *]
융자+님 전세금이 집값을 넘지 않으면 되겠지만..
집값이 하락기라 집값이 분양가로 잡힐지 다운될지 몰라서 글만 보고는 판단이 어렵네요.
결론은 애매한 상태?
감사합니다 집값 평균 매매가는 4억대고 전세가는 1억 3천입니다 융자는 30%미만으로 잡혀있구요
큰 문제는 없어보이네요.
다만 부모님의 반대도 일리는 있어보입니다.
대출 없이 전세 들어가는게 더 안심되니까요.
그런 집들도 많을테구요.
그럼에도 불구하고 그 집에 꼭 들어가야겠다싶으면 계약상 특약으로 전세보증보험 가입 불가시 본 계약은 무효로 한다.를 삽입하는것도 방법은 아닌가 싶네요.
특약을 집주인이 반대하면 다른 집 찾아보는게 깔끔한 듯
예시1)
"HUG 전세보증보험 가입이 안될 경우 계약은 자동 해제되며, 기 납입한 계약금은 임차인에게 반환한다"
예시2)
OO은행 전세자금대출이 나오지 않을 경우 계약은 자동 해제되며, 기 납입한 계약금은 임차인에게 반환한다"
네 님도 새해 복 많이 받으세욧