인플레이션 vs 고금리9
- 송해손잪고
- 등록일 2024-04-24 12:13
- 조회수 1793
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파워링크 
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 전우치가물치
2에서 1로 갈수도 있어보입니다. 고금리 여파 및 시장 불안으로 매매 회피 => 매도하려던 사람 일부 전세로 전환. => 매수인도 매수시 이자 부담으로 전세로 전환 (=> 전세 이자 높다고 정부 지원 추가, 전세 놓을 수 있게 규제 풀기 ) => 시장에 전세 물량 많아짐 => 전세 시장 매물 많아지면서 전세 가격 안정화 및 일부주요지역 전세가 상승 => 전세가 상승으로 투자 수요 발생 => 매매가 유지 또는 상승
다만 정부 직간접적인 지원 없이는 불가능해보입니다. 문제는 이거 다음이죠. 한텀 쉰다고 이런식으로 쉬면 우리나라 물가는 안잡힐거고 기업 이자가 늘어날거고 그냥 미국 경제 어려워져라 기우제 하겠죠? 그래야 이자내리니까요...
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moschus
서울시내 아파트들이 다 비싸게 고금리로 산 사람들이 아니고
대부분은 급등 이전 가격으로 구매한 사람들일텐데요.. 그 사람들이 다 고금리로 허덕이지 않는 이상 급매물 정리 되면 더 떨어지기는 어려울거구요.
고금리에 서울 집을 사줄 사람이 있느냐가 문제인데 그래서 현재시점 가격은 안내리고 매물만 늘어나는 상황인거 같습니다.
큰 틀에서 보면 인플레이션으로 인한 집값 상승은 정해진거구요 금리로 그 속도를 늦추느냐 가속시키냐의 문제인거 같은데요.
민주당에서 집권을 해서 복지비용으로 돈을 풀려면 세금으로 그걸 다 못메꾸니 돈을 찍거나 빌려야 할텐데 정작 금리 낮은게 정부에 이익이라는건 함정이네요.
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당연히 1로 상황이 변하겠죠.
현재 2023년보다 시장에 온기가 도는 것도 같은 이유라 봅니다.