정권별 아파트 가격추이27
- 토왕성폭포
- 등록일 2024-05-14 07:39
- 조회수 1870
|
||
파워링크 
등록안내
- Screenshot_20240514_073732_Whale.jpg
|
 1
 2
가을향
부동산이 정권 따라 움직인 것이 아니라
세계 경제 성장에 동참해서 국민소득이 증가했기 때문인 것입니다
2024-05-14
|
|
4
3
 토왕성폭포
미주택지수로 한국주택지수를 설명하는건 설득력이 없어보이는데요
2024-05-14
|
|
|
1
1
가을향
지금까지 주택 가격은 1인당 GDP 추이와 동조되어 움직였습니다
중간중간 IMF, 서브프라임 같은 금융위기때 잠시 출렁이긴 했지만 길게보면 국민소득 추이와 같이 갑니다
어느 정권이 되었던 경제가 성장하면 부동산 올라가고 경제가 침체되면 부동산 또한 침체기 지속됩니다
대한민국 국민소득이 IMF 이후 1998년 8000불에서 2007년 23000불로 근 3배가 상승하였죠 이때 부동산도 급등한 것이고요
금융위기 거치고 2013년 이후 국민소득 다시 상승해서 2021년 35000불까지 상승했습니다 이때도 정확히 부동산 상승기였지요
최근 국민소득 다시 주춤하고 있지요 부동산 또한 주춤하고 있는 것이고요
주가지수 차트를 봐도 동일하게 움직임을 볼 수 있습니다
미국 일본 이탈리아 독일 스페인 등등의 사례를 봐도 주가 추이, GDP 추이, 부동산 추이 동조되어 움직이는 것을 알 수 있습니다
2024-05-14
|
|
|
3
2
토왕성폭포
@가을향 케이스쉴러지수언급했다가 gdp언급했다가 이제는 주가지수까지..
너무 궁색한 답변입니다.
gdp는 그래프그려서 제가 답글 달아놨으니 보시고
주가지수는 국내특유의 유상증자 분할상장 메커니즘을 조금만 이해해도 절대 그런답변 못하실겁니다.
2024-05-14
|
|
|
0
0
가을향
@토왕성폭포 미국 주택 추이도 미국 GDP추이와 동일하게 움직입니다 다만 금융위기 때 잠시 눌린 것 뿐이고요 대한민국 추이도 거의 동일하기에 올린 것입니다
2024-05-14
|
|
|
0
1
RAYMAN
정신승리 오지시고...
2024-05-14
|
|
|
0
0
moschus
그럼 왜 규제를 하는거죠?
어차피 외부상황에 따른 자연스러운 상승인데.. 규제를 해도 소용이 없는데?
2024-05-14
|
|
1
2
엑박
경제가 폭망이면 아파트 가격이 떨어지고
경제가 살아나면 아파트 가격이 올라가는거죠.
2024-05-14
|
|
|
3
0
토왕성폭포
민주당이 집권하면 경제가 살아난다기에 지표누리에서 로우데이터 받아보니 전혀 아니던데요??
2024-05-14
|
|
|
0
0
kiddin
맞아요. 민주당이 집권하면 경제가 살아난다는 인과관계는 불분명하나,
상관관계는 명확하죠..
2024-05-14
|
|
|
2
0
토왕성폭포
@kiddin ?? 저 그래프보고도 그렇게 해석이 가능하다니요..
정권과 관계없이 성장률은 우하향중입니다만
2024-05-14
|
|
|
0
0
kiddin
@토왕성폭포 저그래프 보고 해석한건 아니고, 정권별 GDP 그래프를 보면 같은 결론을 낼수 있죠..
2024-05-14
|
|
|
2
0
토왕성폭포
@kiddin 정권별 gdp 로우데이터 내려받아서 그래프 그려봐도 어떠한 인과 상관관계가 없는데요?
뚜렷한 근거없이 데이터한번 확인해보지 않고 주장하는건 포럼이라는 무게에 걸맞지 않습니다만..
2024-05-14
|
|
|
0
3
kiddin
김영삼, 이명박 , 박근혜 임기중. GDP 5000불 이하 성장. 김대중, 노무현, 문재인 임기중 GDP 2만불 이상 성장.. 그냥 수치로 보면 답 딱나오죠. 이거 사실 아닌가요???
2024-05-14
|
|
|
0
0
onco
음 그냥 떠오르는 생각으로는 인과성이 있다는 가설로는 좌파 정권에서 돈풀기 정책을 남발하여 생긴 현상이다는 것이 있을 수 있고,
상관성만 있다는 가설로는 경기흐름에 따라 국민들이 정권을 선택하면서 나타난 현상이라고 할 수도 있겠네요.
2024-05-14
|
|
|
0
0
부채도사FR
대부분의 정권에서는 여대야소였는데 이번 정권은 여소야대가 집권중에 계속되고 레임덕이 빨리오는 상황이라 어떻게 될지 흥미진진합니다.
2024-05-14
|
|
|
0
0
우엥
다른건 모르겠고...
박근혜 때, 대출 잘 해 줘서 집 사기 좋았음
2024-05-14
|
|
|
0
0
엑박
그때가 갭투자 최적기이긴 했었죠. (아파트값은 떨어진 상태고 대출규제는 다 풀고 ㅋㅋ)
친구가 노도강쪽에서 부동산을 했는데 지방에서 아줌마들이 버스대절해서 아파트 쇼핑하고 갔을 정도라 하더군요. 저도 선배가 강남이나 구의동쪽 아파트 두채정도만 (1/10 돈만 있음 된다고) 사두라고 했는데 쫄려서 못했었네요. 전 리먼 바로 전에 사서 많이 떨어진 상태였어서 겁나더라고요. 그 선배는 그때 치고 빠져서 재미 좀 봤었네요. (정권 바뀌기 전에 빠짐)
2024-05-14
|
|
|
0
0
대양의심장
중앙일보 조차도 논설에서 인정 했듯이 보수는 경제에 무능함. 경제정책실패로 경기를 침체 시키니 보수정권에서는 부동산이 안오르는것
2024-05-14
|
|
|
0
0
명명백백
기대만땅
2024-05-14
|
|
| 1 2 |
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
역시 경제는 국힘이죠