건폐율 질문드립니다6
- 뿔나와
- 등록일 2024-05-16 10:44
- 조회수 333
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파워링크 
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인센티브 적용조건이 있지만 소요폭 미달일 경우 체납하고 남은 땅으로 용적률 건폐율 산정합니다.
단. 지구단위 조건에 따라 기부체납의 경우 인센티브를 적용받을 수도 있습니다 그러나 일반적인 주택에선 그럴 경우가 거~~의 없죠
2024-05-18
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뿔나와
4미터 미달일경우 체납하고 남은 땅부터 건폐율을 산정하면 건물을 더 작게 짓게 되면
손해가 이만저만이 아니겠군요 제가 궁금했던게 체납땅은 어쩔수없이 골목길로 내주더라도 건물은 그 땅만큼 건폐율을 올리는지 궁금했습니다
2024-05-18
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대략은 기부체납 이런거라 사실상 내땅이 아닌경우라거
내땅의 면적을 기준으로 건폐율 용적율 계산을 합니다
보통 관할구청 건축심의때 딜을 하죠
기부체납과 건축선 이격은 다른 개념입니다.
도로폭 미달일때 일반대지라면 도로가 4미터 미달일때 내놓는 것과
가각정리에서 하는 경우는 기부체납이라 그냥 내놓고 하는 겁니다.
건축선 이격은 위의 경우와 기타 건축법 및 기타 적용법규를 다 적용한 대지에서
건축물을 건축할때 경계선에서 용도별로 이격하는 규정이 있습니다.
심의때 딜을 하다뇨? 건폐율과 용적률은 법에 정한데로 합니다.