디딤돌(신생아특례) 대출 고수님들 대출 실행시 LTV 에 대해 궁금한게 있어서 도움부탁드립니다.8
- 안톤아너이
- 등록일 2024-03-12 00:10
- 조회수 974
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인생이가성비
디딤돌은 DTI계산이라 연봉이 어느정도이신지는 모르겠으나
왠만한 신용대출 다땡겨놔도 DTI 한도넘는일은 거의없어서 기대출+받을신용대출+디딤돌 풀한도 DTI 계산하셔서 안넘으시면 가셔도됩니다
2024-03-12
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돌돌이와돌식이
대출쪽 개념이 없으셔서 뭔가 질문이 좀 혼재되어 있어 보이네요?
신생아특례는 기본적으로 디딤돌 대출이라 디딤돌을 따라갑니다. 생초 LTV80%에서 방공제 빠진금액만큼 가능할겁니다. 3억이하의 집이라면 MCG 가입을통해 방공제 없이 대출 가능하지만, 3억이 넘으므로 MCG 가입이 불가합니다.
생애최초시라면 그냥 일반은행 가셔서, 생초 80%기준, MCI또는 MCG 가입하여 방공제 없이 진행가능한지 찾아보는게 더 나은 선택일 수 있습니다. 다만, 이경우는 DTI가 아닌 DSR을 보기때문에 소득 잘 따져보셔야합니다.
2024-03-12
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안톤아너이
생애최초특례는 DSR 예외라서 관련은 문제가 없는데 솔직히 일반인 입장에서는 MCG 부터 이런 용어들이 나오면서 맨붕이네요 ㅎㅎ 첨 듣는 내용이고 어떻게 동작하는지 알수없으니요~
혹시 관련하여서 잘 아시면 생애최초에서 LTV80% 6억 2천의 KB시세의 매물의 대출이 아래와 같이 나오는지 알수있나요 ? 신생아특례는 처음이시라고 잘 모르는 것 같더라구요.
6.2억 * 0.8 - 4800 = 4억4천8백 6.2억 * 0.7 - 4800 = 3억8천6백
이 둘중 하나인데 우선 보수적으로 LTV 70% 가정을 해서 계산했지만 주담대에서 최대한 많이 끌어올수있으면 좋을 것 같네요 ㅜㅠ
2024-03-13
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 돌돌이와돌식이
전용84이하라면 80%-방공제 가능합니다.
2024-03-14
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? 임대차입? 이게 뭐죠? 매수후 바로 입주가 아닌건가요?
여기서 빠진 담보를 의미합니다... 제가 대충 쓴겁니다.