CTRL C+V 해보라고 해서 가져온 집값폭락론14
- 배고파여
- 등록일 2023-03-28 15:36
- 조회수 2549
|
||
1
추천하기
다른의견
0
파워링크 
등록안내
첨부파일
- 수정됨_집값 폭락 가능성이 높다고 하네.jpg
|
 0
 0
각자도생무정부시대
내년초에 과연 옮겨갈 현장이 있을까 걱정하는 노가다입니다
지금 PF 이자 + 수수료내면 대략 금융비용만 16프로정도로 본다는데 그거 감당안되서 시공사들이 덤비지도 않고 굳이 감당하려면 순수시공비 대단지도 7~800 이상은 불러야 하는데 고작 1~2년전에 300후반대 400중반대 계약했던 조합들이 응하지도 않는 이유가 건설사에 순수시공비 그렇게 주고 분양가능한 동네가 별로 없어서에요 서울이야 3천 4천 분양해도 받아주긴 하지만 서울도 강북 강남 땅값을 봐야하죠 지방은 1200에도 미분양 뜨는 동네가 있는데 이런데면 답이 없다고 봐야죠 그래서 공급이 급격하게 제한되는 시점입니다
그리고 시공사 직원들이나 장비 유지하려면 울며 겨자먹기로 현장 돌려야 했던 예전이랑 다르게 요즘은 삼성도 계약직들만 드글 드글합니다 현장없으면 그냥 자동 해지..... 장비도 포크레인이나 지게차 한대도 안가지고 있고요
2023-03-28
|
|
|
0
0
바보바보바보바
이미 많이 떨너졌지만 지금보다 반토막나도 산 금액이라 편안 하네요.
오히려 제가 산 가격으로 떨어지면 상급지를 제 노동소득으로 줍줍 가능하니 더욱 꿀이죠.
어디까지나 제 개인만 한정했을시에요.
아 전 30년 고정에 이자율도 2퍼센트 대입니다. 위치도 성동구 이구요.
하지만 사람이 다같이 사는거고 저런 상황 벌어지면 경제가 매우 아작나있을것이므로(한강다리 미어 터지겠죠) 폭락이들이 얼마나 사회악인지 알 수 있는 대목입니다.
뭐든지 적당히가 좋은거죠. 이익도 적당히 손해도 적당히.
극단적인 이익 및 송해는 사회 분열을 초래합니다.
2023-03-28
|
|
0
0
 dnjsepdl
반토막이 나도 구매금액이면 2배이상 상승하셨다는건데, 그런 폭등은 괜찮은거고, 폭락은 사회악인가요..?
2023-03-28
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
전월세 임차인은 더 ㅈ될 수도 있죠
물론 장기보유로 오래전에 싸게산 주택보유자나
영구임대 사는 극빈층은 영향을 덜 받긴 할겁니다
폭등시기에 빈부격차가 심화되지만
아이러니하게도 폭락시기에도 빈부격차가 심화되는거죠
그래서 물가, 소득에 맞춰 완만한 우상향이 이상적이에요
당장 저 짤에 나온 직격타로 영향을 받는 계층이 2억 중반대 빌라소유주 인거 보면 진짜로 극빈층부터 무너져 내릴거 같네요 ㄷㄷㄷ