|
1. 우선 저는 상승론자입니다. 멀리봤을때요.( 2~3년간은 강/약 보합 하면서 재미없는 시장이라고 봅니다 but 급매는 기회비용 등 따져보면 좋다는 의견 ) ★지방은 잘 모릅니다.
아래 영통역 자이 프라시엘이 완판됐다는 글 보고 더 확신이 드네요.
한달전쯤에 시세 라고 올렸던 글이 있는데.
- 신축 분양 시세.
- 84타입기준서울 상급지는 분상제로 로또이니 제외하고 적어봤습니다.현재 경쟁률등을 봤을
서울중급지 : 14~16억 ( 강동(둔촌동 더샵포레), 서대문(경희궁유보라) , 북아현 등)
서울하급지 : 12~14억 ( 이문(이문아이파크자이, 래미안라그란데), 장위 )
경기도 상급지 뉴타운 : 11~13억 (광명, 성남)
경기도 중급지 : 8억~10억 (수원,부천,일산)
경기도 하급지 / 인천 : 5~7억
분양가는 곧 하방/출발가격인데, 이게 다 팔린다는건 결국 이게 하방 시세가 될 겁니다.
추가로 그거 아시나요? 그랜져는 풀체인지 될때마다 수백만원씩 서서히 올랐습니다.
2008년식 그랜져TG (2.4 깡통 2,538만원)
2018년식 그랜져IG (2.4 깡통 3,048만원)
2023년식 그랜져IG (2.4 깡통 3,743만원)
차는 사치재라 너무 올려서 괘씸하면 안사면 됩니다만, 신축은 오른다는 믿음이 있기에 결국 다 팔립니다.
| 
등록안내
분양가가 하방 출발가격이라뇨. 마피가 뭔진 아시죠?