내년에도 정말 집값이 오를까요?130
- 함께사는곳
- 등록일 2021-06-21 10:43
- 조회수 16605
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파워링크 
등록안내
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저금리 지속되는 기간동안 절대 안떨어집니다.
떨어지는 경우는 경제위기로 버블터지거나 금리올리는거밖에 답없어요 1억에 월20만원 이자쯤이야 월소득 세후7~800이 기본인 가정들이 대부분인데 부담없고 대출5억 받아봐야 30년끊으면 월 200만원근처 납입인데 아파트값 충분히 버팁니다
2021-06-21
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함께사는곳
월200만원에 세금도 있죠..
9억에서 12억 기준으로 올린다고는 하는데, 12억 아파트 경우 세금만 월 100만원 추가입니다.. 대출 5억일 경우 월 300만원을 그냥 태우면서 생활하는게 가능한가요? 아파트값이 그 이상 올라줘야 한다는 건데, 뭐 꾸준히 올라도 어쨌든 팔기전까지 생활은 해야하잖아요.. 하물며 지금 상황에서 더 좋은 집으로 이사가는건 상상이 가나요?.. 버티기도 힘들텐데.
2021-06-21
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0p0p0p
무슨 세금을 9억에서 12억으로 올린데요? 제가 살고있는 집도 시세 15억인데 세금 월100만원 추가는 무슨 말인가요??
2021-06-21
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함께사는곳
종부세가 집값의 1%잖아요?
12억이면 대략 1200만원 아닌가요? 물론 집값마다 다르겠지만. 월로 쳤을때 약 100만원 정도의 부담이라는 얘기입니다.
2021-06-21
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서로에게사랑을
@함께사는곳 진짜 부동산 공부 좀 하세요 무슨 종부세 타령 ㅎ
2021-06-21
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0p0p0p
@함께사는곳 종부세는 1주택 기준 공시지가 9억이상 부터 부과입니다 시세가 아니구요 공시지가 12억이면 1년 재산세+종부세 합산해서 1년에 470만원 나와요 집값의 1%가 아니구요 확실한 팩트로 글쓰셨음 좋겠습니다 그리고 무슨 세금이 9억에서 12억으로 올린다는 말씀이세요?? 전혀이해가 안되네요
2021-06-21
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bluedote
@함께사는곳 일단 공시지가 개념부터 공부 좀...........
2021-06-21
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[* 비회원 *]
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미친다
2021-06-21
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NO_EL
@0p0p0p 현재 종부세 기준이 1주택자는 공시지가 9억 이상인데 이번에 상위 2%로 개정하는게 공시지가 11억 이상이라고 봤는데 글쓴이는 그 얘기 하는듯 ㅋ 종부세가 집값의 1%라는 소린 처음듣네요ㅋㅋ 모르는 사람들은 낚일듯
2021-06-21
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쿨설ㅋ_ㅋ
@함께사는곳
이제 이해가 됐어요
왜 님이 이 글을 썼는지..
2021-06-21
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내사람이먼저다
@함께사는곳 어그로도 알면서해야 사람들이 믿어주지 재산세도 안내는분 같은데
2021-06-22
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십년만일하고싶다
@함께사는곳 집이 없으니 이런소리를 하는거임...
2021-06-26
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초코맛본드
지금 수도권 뿐만 아니라 광역시 왠만한대도 청약만 하면 몇천대1씩 나옵니다. 그것도 무주택자만으로만요.
심지어 지방광역시인데도 분양가가 엄청 높습니다. 거의 84짜리 입지 안좋아도 5-7억씩 나와요. 그래도 완판되고 그래도 몇천대일씩 나옵니다. 이번정권이 공급충분하다며 공급을 죄다 막아버리는 바람에 아주 ,x판 됬습니다. 비싸서 못산다구요? 이렇게 대기수요가 많다는건 집이 모자라다는겁니다. 집이 너무 모자라요...
2021-06-21
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함께사는곳
신축 분양받으면 무주택자일 경우 중도금 대출이 나오니까
어떻게든 될거 같아요. 어찌보면 지금같은 상황에서 일반 직장인이 좋은 집을 살수 있는 유일한 길인거 같기도 하고요 그 외는 모두 어렵다는 거죠.. 이미 집가진 사람들은 상급지로 옮겨가는게 너무 힘들어요.
지금 재개발 근처 가보면 분양가 수준으로 파는 매물 많아요. 입주되는 4~5년 후에 지금처럼 집이 오를거라고 장담을 못하는 매물들이죠..
2021-06-21
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러브필
저번주 양주 덕계역 바로앞 18구역 21구역 특별분양은 중복청약 가능하고 신청자도 적어서 거의 다 되고 심지어 미달도 있어서 일반청약 전환되었구요. 일반청약도 3~400프로.. 특별분양과 중복. 18. 21구역 중복이라 경쟁이 기껏해야 2~3 : 1도 안됐어요. 경기남부야 몇천대 1일지..경기북부는 역앞이라도 청약 신청자가 많지 않아요
2021-06-21
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이놀도
온갖 규제를 동원해도 자금을 우회시킬 통로는 늘 있기에
통화량을 대폭 감소시키거나 신규주택을 공급 대량하거나 인구를 유출시키는 것 외에 답 없어요.
2021-06-21
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kdfsd
그냥 화폐단위 바뀌는 것뿐이죠...
2021-06-21
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[* 비회원 *]
넵 엄청 많음
2021-06-21
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준테크
2021-06-21
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백화점 명품 코너 줄서는 사람들도 대부분 리셀러들 인것처럼요
원베일리는 전세가 가능해서 중도금까지만 영끌하고
분양가보다 전세가가 높을 것이기에 무리는 없죠.
의무거주3년
전매제한 10년
@동네형ㅋ
민간분양의 경우 환매 당하지는 않아요.
과태료 1천만원이라
공직자가 아닌이상 내는게 쌉니다.
환매요청은 LH에만 의무규정을 두어서
민간분양의 경우는 과태료가 땡일겁니다.
전매제한이야 매우매우매우 복잡하게 꼬일 수 있으니
절대 지켜야 합니다만...
@동네형ㅋ 원베일리는 의무거주 없습니다.
전매제한은 10년이긴 하지만요.
@함께사는곳 리셀러들이 사서 누구한테 팔까요?
대부분이 리셀러라는게 좀 의아하긴하지만 그렇다쳐도 팔리니까 줄을 서서 사는걸텐데요.
단계를 거치든 안거치든 최종 수요자가 있다는 얘기겠지요.
@MINS_ 15억으로 10억을 벌 수 있다는 거죠. 개떡락으로 주변시세 -40%나도 본전은 뽑을만큼이고, 개떡상하면 그만큼 더 이득이에요.. 원베일리 경쟁률이 상당하다고 시장이 좋다라고 판단하는건 아니라 봐요
@함께사는곳 이글 1년뒤... 아니 올해말에 다시봐도 재밌을 것입니다.
@함께사는곳 프리미엄만 받고 되판다고요? 이런 기본적인 것도 모르면서 집값을 논하시나요?
@함께사는곳
그만 뽐뿌에서 헤어나오세요 ㅎ
여기는 죄다 뽐뿌하는 사람들이라 몇십억 개념이 없으니 님처럼 생각하다가 벼락거지
되는겁니다
맨날 폭락론자 들끓는 여기는