30대초반 무주택자(결혼예정자)의 포지션 ㅜㅜ39
- 어택수명
- 등록일 2021-07-30 16:27
- 조회수 2907
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파워링크 
등록안내
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디디디디아이
1. 청약되어도 서울쪽은 계약금 내기도 빠듯해보입니다. 광명시흥쪽 보더라도 lh건 때문에 상당히 지체될것으로 보이고요.
2. 개인적으론 광명 시흥쪽 구축 매수하시는 것도 좋은데 시드가 너무 아쉽습니다. 3. 시드를 좀 더 모으시는게 좋을거같은데 현재 상황에서는 위험도가 높죠.
개인적으로는 시드가 부족하신 상태에서 갭끼고 매수하시면 현재 거주할 곳이 없어지시니 전세 사시면서 청약을 노리시되, 서울권 청약은 현실적으로 당첨확률이나 상환이 어려울것으로 보이니 경기도쪽이나 인천쪽 청약 노릴 수 있게 세팅하시는게 좋아보이네요. 서울에 전세집 마련하신거같은데 이경우는 경기도쪽 청약 안됩니다. 시드가 너무 부족합니다. 전체적으로 준비가 안되신거 같은데 한걸음 뒤에서 호흡 가다듬고 재정비 해보세요.
2021-07-30
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[* 비회원 *]
실거주는 김포에 보증금 100에 월30짜리 신축 오피 있더군요.
그런데 가면 됩니다.
2021-07-30
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디디디디아이
남의 일이라고 막말 하시는 수준인데 제가 굳이 이걸 답변 달아야 하나 싶네요. 결론은 돈없고 답없으니 몸이 고생해라. 니가 고생할거는 알바 아니다 라는 건가요? 가산 구디에서 일하는 사람들한테 김포 구석탱이에 두시간씩 출퇴근 걸리는 곳을 추천해주는건 무슨 심보인가요? 왜 그럴거면 그냥 ktx 타고 다니면서 지방 원룸 살라고 하시죠? 광명역에서 내리면 되는데.
2021-07-30
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[* 비회원 *]
@디디디디아이 능력없는데 집살려면 개고생도 감사히 해야죠. 집사는게 어디 쉽습니까?
그런데 실제 김포에 원룸 오피 다세대 살면서 가디 구디로 출퇴근 하는 사람 많습니다. 그분들은 지능이 떨어져서 그렇게 하시는 줄 아십니까?
2021-07-30
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디디디디아이
@yummy 실제 김포에서 가디 구디로 출퇴근 하시는 분들중에 갭으로 등기치고 100- 30 짜리 김포 구석탱이 오피 사시는분 있으면 데리고 와보세요. 개고생도 감사히 하라고 하시는데 어느정도껏이여야지 차라리 못사니까 시드모아서 다음장을 노려라도 아니고 말도 안되는 걸 제안하는건 무슨심보입니까? 뭐 얼마나 능력좋아서 강남에 몇채씩 들고 계신지는 모르겠지만 지난번 박범계건도 그렇고 저와는 세계가 다른 분이시니 더이상 댓글 안달겠습니다.
2021-07-30
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[* 비회원 *]
@디디디디아이 ㅋㅋ 제 지인이 그렇게 하는데요 ? ㅎ 부천에 갭투 해놓고 김포에 월에 100에 30은 아닐지모르지만 (요즘 시세는 그렇습니다.) 신축 오피에 신혼집 잡고 가디로 다니십니다. 김포철도로 구디 마곡 용산 을지로 까지 출근 하는 사람이 얼마나 많은데 그러십니까?
능력없는데 없는 사람처럼 살고 싶으면 모르겠지만 능력 없는데 좀 있이 살고 싶으면 개같이 고생하면서 살아야 따라 잡을까 말까입니다. .
2021-07-30
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 다리미112
@yummy 신축 오피 100 / 30부터 구라냄새가...
2021-07-30
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[* 비회원 *]
@다리미112 직방만봐도 나옵니다만...
2021-07-30
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다리미112
@yummy 500/30이면 그래도 입주장에 운좋게 들어갔구나 라고 믿기라도 하겠는데
100/30 이라니 ㅎㅎㅎ
주장하는게 뭔지도 알고 일부 동의는 하는데 적어도 거짓말은 하지맙시다
2021-07-30
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다리미112
@디디디디아이 김포에서 가산 출퇴근하는 사람 많습니다... 실제로 노원보다 김포가 더 가까워요
2021-07-30
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디디디디아이
@다리미112 많은거는 알고있는데 어떤 사람이 갭으로 등기치고 김포구석에서 100/30짜리 단칸방 원룸 월세 살면서 가산으로 출퇴근하냐는거죠. 거기 아파트 매수하거나 원래 김포살았던분들중에는 꽤 있겠죠. 저도 작년까지는 구디에서 일했어가지고 많이 봤습니다.
2021-07-30
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[* 비회원 *]
@다리미112 전세난에 좀 올라서 그런지 100에 35는 무리없이 구할수 있습니다. 공실 찾으면 30도 가능하겠네요
2021-07-30
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어택수명
광명 시흥쪽 구축 매수하는것도 생각해봤는데
이쪽도 너무많이 올랐더라구요... 좋은 의견 감사합니다!
2021-07-30
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[* 익명 *]
혹시몰라 익명으로 다른의견써요~
비슷하네요 저도 가산인데ㅎㅎ 저는 내년 결혼예정으로 전세갈까 하다가, 올해 결혼준비하며 매수했습니다
이미 전세로 하셨으면 윗분말대로 신혼특공 노려야죠
경기도 3년 거주 혼인기간 3년 내에 애기 낳으면서 혼인신고하고, 외벌이로 소득도 맞추고 빨리 애 둘 만들어서 그 타이밍에 청약이 나와야하겠지만,
2021-07-30
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어택수명
매수하신거 축하드립니다 의견 감사합니다 ㅜㅜ
2021-07-30
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LeonardoDicaprio
전세살면서 돈 더 모아보세요.. 근데 솔직히 앞으로 5년내에 더 오를지 내릴지 아무도 몰라서 결국 본인이 결정해야하죠.
2021-07-30
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어택수명
맞습니다..결국 선택은 제가하는거죠
의견 감사합니다
2021-07-30
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로또연금당첨
생애최초 되시지 않나요?
저와 똑~~~같은 고민을 하셔서 답변 답니다.
저라면 전세 들어가시고 시드 모으시면서 생애최초 노리겠습니다.
2021-07-30
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어택수명
생애최초 조건은 되지만
실질적으로 청약점수가 낮아서요... 고민이네요 의견감사합니다
2021-07-30
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로또연금당첨
흠.. 생애최초는 단순 추첨입니다. 점수가 아니에요. 그래서 추천드리는거구요.
결혼하고나서 생초 시도하시고(자녀가 당장 없으실테니)
자녀계획이 2자녀 이상있으시면 그때부터는 아이 낳고 신특할지 생초할지 계산하여 어느게 더 유리할지 생각하고 넣으시면 됩니다.
이렇게 청약(운)에 맡기기 싫으시면 매매를 하시는거구요.
2021-07-30
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스펙업미션
이번 세종 자이더시티 생애최초 경쟁률 한 번 봐보세요 이게 과연 노린다고 될 일인지...ㅠㅋㅋㅋㅋ
2021-07-31
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생애최초 노리라는건 자기으로 인생도박하라는거구요
결혼 해서 자녀 2명이상 계획하시면 무조건 신특하세요. 당해 옮기고 전략 잘 새우면 당첨확률높습니다. 지금 청약 자체가 신혼부부에게 그냥 막 퍼주고 있는상태입니다. 이때를 노리셔야해요
2021-07-30
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로또연금당첨
자녀없는데 신특은 답이 없습니다. 자녀 낳고 신특 하기전에 생초 넣어 추첨으로 기회라도 있는거구요.
말씀대로 2자녀 이후부터는 본인이 뭐가 유리할지 계산해봐야겠죠
2021-07-30
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다리미112
전세금도 대출받으셨을테니 총 시드는 약 2억으로 가정하겠습니다 1. 신혼특공으로 검단 , 산곡 재개발 노리기 검단은 청약 가능성 높으나 출퇴근 힘들어짐 산곡은 검단보단 어려우니 7호선 출퇴근 편함 그래도 시세차익은 확실함
2. 삼산주공 영끌매수 (신용대출 포함) 인천 청라 , 송도를 제외하고 주거환경이 좋음 학군(그나마..) , 출퇴근 (7호선) 모두 만족함 오를대로 올라서 시세차익은 물음표
재개발 몸테크는 해당시드로는 너무 리스크가 커서 비추천드립니다
2021-07-30
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혼인신고 안하고 자녀계획이 결혼 직후에 2명이상
+ 신혼부부특공 소득요건 충족일경우
전세들어가서 4년안에 신혼부부 특공으로 쇼부보시면 됩니다.
이 이외라면 구매 하시는게 좋다고 봅니다.
추후 집값이 어찌될진 모르겠다만, 현실적으로 출퇴근할수 있는 거리 매매도 생각해보세요..
저랑 동년배일거같은데 화이팅입니다..
저는 그나마 작년에 매매해서 한시름 놓앗네요.
어차피 혼인신고도 일찍해서 청약도 망친상황이어서 선택이 어렵진 않았드래죠....
의견 감사합니다!