경기 남부는 또 다른 곳 입니다.86
- 철강왕호날두
- 등록일 2023-05-03 22:10
- 조회수 13696
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파워링크 
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 암울호스어선장
수원은 평촌급 학원가만 어딘가에 생겨나면 광교영통 할꺼없이 그동네가 탑을 먹을꺼에요 물론 수원안에서
2023-05-03
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철강왕호날두
개인적으로 정자동 학원가가 광교에 생겼음 어땠을까 싶습니다
2023-05-03
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암울호스어선장
개인적으로 정자동이 학원이 몰려있는건 사실이지만 다른 동네 한학군 한다는 동네 학원가에비하면 술집 식당이.너무많아요 ㅠ
2023-05-03
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모든주식을소유하랴
점점 생기겠지요.....수요와 소득이 있으니....
2023-05-03
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철강왕호날두
@모든주식을소유하랴 네 안그래도 광교 중앙역 중심으로 학원가가 점점 커지고있네요
2023-05-03
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blk6spd
@암울호스어선장 그 술집 식당에 네이버 SK 두산 직원들이 그득합니다. 그렇게 따지면 강남은요 ㅋ
2023-05-04
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철강왕호날두
@암울호스어선장 아 저는 수원정자 말한겁니다
2023-05-04
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blk6spd
@철강왕호날두 아앗... 죄송합니다.
2023-05-04
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철강왕호날두
판교는 IT고 수원 용인은 삼성인데 이제 하이닉스까지 들어오네요 더 커지겠죠
2023-05-03
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눅눅한새우깡
글쎄요 포기자들 꽤나 나올 것 같은데 2순위 남아있긴한데 1.7:1이면 완판된다고 낙관하기 이른 것 같은데요
2023-05-03
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철강왕호날두
모하 다녀왔습니다. 저 분양가에 청약쓰면서 선당후곰 하실 분 없습니다 59비싼거 걸리면 포기자가 나올 수도 있겠네요
2023-05-03
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눅눅한새우깡
층별 프리미엄이 있긴하지만 그게 납득할만한 수준이어야하는데 한강 조망권 차이가 있는 동네도 아닌데 같은 단지 같은 타입안에서 가격이 3억까지 차이가 나면 이게 납득할만한 수준인지 의심이 되네요.
2세대 밖에 안되지만 가격 편차가 적은 84E.F에 기형적으로 몰린거보면 확신할 수 없다고 생각합니다.
모하는 저도 다녀왔습니다만 평면은 잘뺀것같더군요. 국민 평면도인것 같긴하지만.
2023-05-03
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철강왕호날두
@눅눅한새우깡 거기 상담받으시는 분들 연령대보셨어요? 다들 어르신들이에요 그냥 여기 사시려는 분들 입니다
2023-05-03
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눅눅한새우깡
@철강왕호날두 글쎄요 특별히 상관없는 이야기인것 같은데요 ㅎㅎ 제가 갔을때는 연령대가 다양해서 어르신들이 많았는지는 모르겠고, 어르신들이 많다는게 팩트일지언정, 그 분들이 실청약에 많이 참여하셨을지. 또 비교적 고가 세대에 당첨됐을때 계약으로 이어질지는 알 수 없는 일이죠.
개인적인 생각으로는 2순위에서 낙낙하게 대기자 안들어오면 일부 세대는 분명 줍줍까지 갈 것 같습니다. 그렇다고 해서 준공때까지 미분양이 날 것 까지는 않고, 완판이야 될 것 같습니다. 실제 청약 참여하신 것 같은데 좋은층에 가격도 적당한 세대로 당첨되시길 빌겠습니다.
2023-05-04
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철강왕호날두
@눅눅한새우깡 전 1주택자라 갈아타려했는데 포기했습니다 근데 MDM이 왜 저 가격으로 분양했는지 공부해보니 이해가 가더라구요
2023-05-04
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예전만 해도 분당선으로 강남에 근무하는 사람들이
그나마 싼 가격에서 사는 곳이였는데
이제는 독립적 생활권으로 발전하는 곳이 맞긴한데.... 문화생활권은 아직도 부족한 느낌
일하고 먹고 교육하고 이런건 이제 완성형으로
2023-05-04
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철강왕호날두
아직은 부족하죠 사실 MDM이 고분양가로 플시를 홍보(?)해주고 수익은 다 가져간 셈이죠
2023-05-04
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tuktamy
대부분 사람들이 서울아닌 경기도는 서울보다 무조건 못하다고 생각하고 당연히 집값도 싸야한다고 생각하죠.. 참 안타깝습니다. 건강보험 직장/지역가입자 급여액, 은행발표 현금자산 순위, 연말정산 평균액 순위 등 여러 발표에서 용인수지,기흥,수원영통구는 강남서초송파과천용산 등과 함께 15년이상 10위권 안에서 서로 자리바꿈만 할 뿐 그아래 지역들과는 큰 차이로 높은 경제수준이 증명된 곳들입니다. 버블세븐 이후 집값등락폭때문에 조롱당하는 곳들이지만, 정작 실거주하는 상당수 사람들은 신경안쓰고 잘 사는 분들이 많죠.
2023-05-04
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철강왕호날두
21년기준 분당 수지는 3,4위 기흥 7위 영통 11위 입니다 참고로 10위안에 용산은 없구요 서울은 강남 서초 송파밖에 없습니다
2023-05-04
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tuktamy
건보료 기준은 해마다, 직장/지역가입자에 따라 일부 순위 변동있습니다 18년도 지역가입자로는 용산구가 4위네요.
2023-05-04
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철강왕호날두
예 용산은 인정합니다
2023-05-04
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대에지
울산이 전국 최고집값 찍는 이야기네요
2023-05-04
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철강왕호날두
그 분들이 강남에 아파트 사신건 모르시나봐요
2023-05-04
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[* 익명1 *]
그런 식으로 따지면... 송도도 강남 집값 따라가야죠? 송도가 거주민 평균 소득 탑 레벨인데요.
경기권이라고 다 투자로 별로라는게 아닙니다. 과천, 판교, 분당, 광교 정도는 왠만한 서울보다 비싸고, 서울권으로 따져도 부촌으로 볼수도 있죠. 수지 같은곳도 재력있는 토박이들 많이 사는 편이구요.
다만 동탄, 용인, 영통, 기흥 이런 곳은 결이 다르죠. 거기에도 소득 수준 높고 부자들이 거주는 할 수 있지만, 위에 언급한 곳들처럼 그게 평균인 동네는 아니죠.
2023-05-04
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철강왕호날두
송도는 경부축이 아니고 집값 10억 초중반에 핵심지는 중반까지 갑니다만...
2023-05-04
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슈우퍼파월
그동네 안에서만 있을꺼면 모를까
지하철 버스 관광지 놀거리 문화시설 인프라 거의 모든게 서울 몰빵이라... 동의하기가 매우 힘드네요
2023-05-04
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tuktamy
저도 님말씀에 동의하기가 힘드네요.. 서울아닌 경부축에도 인프라 많고요. 놀거리, 문화시설은 주생활이 아닌 여가생활이라 필요할 때만 이용,방문하면 됩니다.
2023-05-04
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tuktamy
서울에서 판교현대백화점, 용인에버랜드 등등 방문 많이 합니다만.. 지역 아트홀이나 컨벤션에서 전시 내지 공연, 스포츠경기 등등 사례가 많은데요. 수원월드컵경기장에서 경기열리면 서울분들은 절대 안오시나봐요?ㅎㅎ
2023-05-04
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슈우퍼파월
서울에 백화점 아트홀 공연장 경기장 널렸는데 굳이 왜....
좀더 딥해지면 바닷가 안가냐고 억지부리실듯..
2023-05-04
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구운몽
@tuktamy 뭐 한두번이지 갈일없죠. 판교갈꺼 코엑스가면되지 뭐하러 가나요;;
2023-05-04
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철강왕호날두
@슈우퍼파월 님 같은 분을 서울안 개구리라고 부르죠 경기도에도 있을 건 다 있답니다 그리고 엄밀히따지면 인프라는 강남쪽 몰빵이죠
2023-05-04
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tuktamy
@구운몽 사람들 니즈에 따라 다르겠죠. 전 활발히 오고가는 중인데, 구운몽님처럼 경기도 사람중에도 서울 한두번 가고 갈일없다는 분들도 계시더라고요.
2023-05-04
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슈우퍼파월
@철강왕호날두 명동 광화문 동대문 종로 종각 등등 문화 유적지 중앙박물관 대학로 대학병원 명문대학 경복궁 청와대 세종문화회과 월드컵경기장 전부다 강북에 있는데...나열하기도 힘드네 너무많아서.. 누구보고 우물안개구리라는건지 웃고갑니다ㅎㅎ 그 동네안에서만 만족하면서 잘사시면 돼요 ㅋㅋ 거기에 버스 지하철 잘되있어서 이모든 인프라가 30분 정도면 다 이용가능합니다..뭐 더 필요한가 싶네요
2023-05-04
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철강왕호날두
@구운몽 코엑스에 아쿠아리움빼고 볼꺼있나요 그것도 1년에 몇 번간다고 ㅎㅎ그런거 빼고는 서울 갈 일 별로없죠 백화점도 신세계 현대 갤러리아선에서 다 해결되고
2023-05-04
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철강왕호날두
@슈우퍼파월 명동 망했구요 대학병원은 분당 서울대병원 동백세브란스 있고 광화문 업무지구에 경복궁 인정 종로 종각?? 대체 가능하구요 문화 유적지도 민속촌 수원 화성 등 다 있고 세종 문화회관도 성남아트센터 포은 아트홀 경기아트센터 있구요 국대경기나 엄청 유명인사 공연? 근데 그건 경기도나 부산 등 남부지방에서도 하는거니 찾아가는거고 1년에 몇 번 갈까말까하죠 ㅋㅋ 그리고 그런 문화생활은 강북사람들 소비재가 아니잖아요ㅋㅋ
2023-05-04
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tuktamy
@슈우퍼파월 마지막으로 한번만 답글하겠습니다. 왜 말씀을 비아냥 내지 단정적으로, 또 주관적으로 말씀하시는지 모르겠습니다. 제가 말씀드린 인프라들은 단순 시설만이 아니라 그안에 특정한 공연이나 경기가 열리면 같은 수도권 안에서 오가는 사람들이 있다는 뜻이었습니다. 그리고 반박이나 주장하실땐 객관적인 이야기를 해주셔야 하는데 주관적인 단정과 주장 뿐이시네요. 20대 대학~원시절 내내 강북에서 보냈는데, 서울 안에서 30분 안에 이동은 인접권역이나 가능합니다.심야,새벽 아니고선 모든 곳은 커녕 강북안에서도 30분 만에 이동 불가합니다.
2023-05-04
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철강왕호날두
@슈우퍼파월 님도 민속촌이나 에버랜드 캐리비안베이 안놀러오세요?ㅎㅎ 뭐 안놀러오신다면 그냥 그 동네에서 노시면 되겠네요 전 왔다갔다하고 서울 안사는 이유가 좁아터진 답답함과 도시미관때문이라서요ㅎㅎ
2023-05-04
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blk6spd
@슈우퍼파월 아니 서울에 무슨 철창 쳐져있고 여권검사하나요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
강남 서초사람들은 경기남부가 더 접근성이 좋고 강서 강북 강동에 있는 인프라는 사실상 같은 서울이지만 더 멀어요. 그냥 같은 나라인데 서울 인프라는 경기 남부서 뭐 이용 못하는것처럼 이야길 하시네...
20년에 등기치셨어요?
2023-05-04
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슈우퍼파월
@철강왕호날두 명동 상권 망했다고 명동에 인구가 없는게 아니에요 대학로 충무로 문화거리 신세계본점 힙지로 등등 다 근처에 있거든요 지금 신사동 가로수길 상권도 망했는데 무시당해야 할까요? 그냥 그동네서 만족하시면 만족하시고 잘 사시면 됩니다 이렇게 서울하고 비교하는글 올릴필요가 없어요 서울 내에 사시는분들 다 너무 만족하면서 잘 살고 있을텐데 굳이 수도권 신도시로 이사하고 싶어할 사람이 있겠습니까 솔직히
2023-05-04
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슈우퍼파월
@tuktamy 강북에 노도강만 있는줄 착각하시는 분들이 왜케 많은지 모르겠네요..
2023-05-04
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철강왕호날두
@슈우퍼파월 비교는 이돈이면 서울간다는 분들에 대한 글이였어요 서울 자부심 있는 분이신 것같은데 기분 나쁘셨나봐요 근데 뭐 항상 전반적으로 보면 시작은 서울 분들시 먼저 하시더라구요 그리고 수도권 신도시 사람들도 강북은 한강변빼곤 안가요;; 님이야말로 무시 좀 그만하세요 판교 분당 수지 기흥 광교에 사는 분들이 강북보다 더벌면 더벌지 못벌진 않습니다
2023-05-04
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슈우퍼파월
@blk6spd 아 유치해서 더 못달겠네 댓글을...
2023-05-04
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tuktamy
@슈우퍼파월 제가 강북이 노도강만 있다고 한적이 없는데요? 은평서대문마포 중랑광진 한강 이북 전부다인데. 그리고 본문글은 경기남부에서 직주근접 얘기하는데 서울사시는 분들이 신도시 이사가고싶겠냐 이런 동문서답을 하시는지..
2023-05-04
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슈우퍼파월
@tuktamy 용산구 종로구 성동구 동대문구 광진구에서 30분만에 못갈 동네 없는데요?
2023-05-04
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tuktamy
@슈우퍼파월 그런 주관적이고 틀린 이야기를 왜 하시는지 모르겠단거에요. 광진구에서 상암, 회기에서 마포, 청운/삼청동에서 한남동 30분 만에 못 갑니다. 자차로 안 막힐때 전력질주하지 않고, 평균적인 주간시간대 대중교통 이용 가장 빠른 방법으로요. 무슨답을 하셔도 억지주장 뿐이시네요.. 글과도 상관없는 이야기이고.. 그만하겠습니다.
2023-05-04
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철강왕호날두
@슈우퍼파월 제가 일때문에 매일 강북을 갑니다ㅋㅋ지하철로 광진에서 상암까지 30분만에 간다구요?? 님 서울 안살죠??
2023-05-04
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tuktamy
억지가 아니라 주관적인 말씀에 반론한 것 뿐입니다. 님이 안가신다 해서 서울에서 경기도 오가는 사람들이 없다, 필요가 없다는게 아니란 말입니다.
2023-05-04
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blk6spd
경기 남부에 없는 서울만 있는게 생각보다 많지 않아요. 분당이 있어서..
예술의 전당 매주가시는거 아니면 사실상...
2023-05-04
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[* 익명1 *]
저 포함 삼성 직원들 대부분 분당이나 잠실 이상 가고 싶어하지...
동탄산다고 거기가 진짜 좋아서 사는 사람들 거의 없어요. 일부 임원이나 토박이 지주 들이 수지쪽 일부단지나 광교 같은데 사는거고.
삼성은 그룹사 커플 비중도 높은데, 교육에 관심있으면 대부분 학령기에 분당 쪽으로 이사 고려합니다. 자금때문에 마지못해 타협하는게 수지 정도고요.
경부축 발전할 수록 분당이나 강남쪽이 수혜를 더 받는거고. 동탄 등의 서민 신도시들도 시세는 오르기야 하겠지만.. 그래도 그돈이면 분당 위로 사는게 맞아요.
거기 가격이 얼만진 몰라도 둔주랑 30프로 안쪽 차이면 숨도 안쉬고 바로 둔주 고를 듯. 둔주까지는 그래도 어느정도 잠실 대체할 수 있는 아파트 상품이라고 봐도 됩니다.
와... 거기가 혹시 용인역 e편한 플랫폼 인가요? 34평 12억이라니 ㅋㅋ 그걸 왜 분양받아요...? 30평 10억짜리가 청약 마감된것도 신기하네. 25평 빼고는 할인 분양 가겠네요. 25평도 사실 이해 안가는데...
청약 경쟁율 보니.. 아직도 어리숙한 사람들이 이렇게 많다니 놀랍고 안타깝네요.
2023-05-04
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철강왕호날두
이런 분들 특징이 본인은 10억이 없으면서 10억있는 사람들한테 훈수를 잘 두더군요
제 지인들도 삼성 다니는데 분당 영통 수지 흥덕에 많이 산답니다 그래서 그런지 요새 학군이 좋아지나봐요
2023-05-04
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[* 익명1 *]
저는 대출없는 2주택이고, 올해 시세 25% 이상 빠져서 순자산 16억 정도 되요. 투자로는 절대 안살 상품입니다.12월 전매 풀리면 그돈으로 둔주 25평 사는게 투자로는 훨씬 나은 선택이라고 봅니다. 집은 사는것이 아니라 사는 곳이라는 생각으로 받은거면 당연히 인정하고 존중합니다. 다만 투자로는 더 나은 선택이 많아요. 12억이면 서울 기준으로도 싼 가격 아닙니다.
그리고 판교는 역대 신도시 중에 가장 성공한 케이스고, 차량과 대중교통(신분당선) 강남접근성이 경기도에서 최상위권이고 전국 접근성으로 봐도 수도권에서 최고 수준입니다. 거기에 녹지 비율도 좋구요. it기업들이 폭발적으로 성장하는시기에 절묘하게 정책이 맞아들어간 결과기도 하구요.
서울내에 9호선 급행까지 깔아주고 대기업들 밀어넣어준 마곡도 그정도는 못갑니다.
2023-05-04
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blk6spd
가장 성공한 신도시 기준이 뭔가요? ㅋㅋㅋ 가격상승률 기준으로는 수지(죽전) 리즈때 어마어마 했습니다. 버블7이 괜히 나온말이 아니에요.
저기 죽전옆이니 둔주보다 수익률이 더 높을지 아닐지는 누가 알 수 있을까요? ㅋㅋ
이번장에 처음 사셨나본데.. 이번장에 서울 재건축들이 많이 되서 서울이 유난히 올랐던거지 08년도는 강남3구 외 서울은 철저히 소외됬었습니다.. 즉 서울이라고 무조건 오르는게 아니에요..
2023-05-04
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tuktamy
할인분양 하려면 최소 준공후 몇년간 악성미분양 가야해서 거의 불가능합니다. 그리고 같은 분당선 라인으로 밑으로 내려가면 힐스테이트기흥, 힐스테이트영통 같은 입주n년차 신축급들 가격도 84형기준 최저가 9억~호가11억대까지 있네요. gtx역세권+신축만큼 가격이 붙은거 같습니다.
2023-05-04
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hisoankon
그게 판교역 생길때 그랬죠. 저기 생기는데 주변이 오르겟냐 했는데 도미노처럼 올랐어요 판교에서 멀어질수록 분당집값도 차이 납니다. 용인도 판교처럼 만들 예정이니 아마 비슷하게 따라가겠죠. 본인이 그렇게 생각하면 그렇게 살고 남들 집값 올랐다고 배아파만 하지 않으면 되요
2023-05-04
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전 그래도 동아줄이 내려온 기분입니다
엠디엠이 저 입지를 기가막히게 잡은거고
터트려줬다 생각합니다.