전세사기 도와주세요.22
- Arins
- 등록일 2023-10-18 19:37
- 조회수 2259
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파워링크 
등록안내
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wooki0207
정보가 너무 적습니다.
단순히 쓴 글의 정보로만 봤을때 계약당시 등기부등본이 근저당 없이 깨끗했고 전입신고와 확정일자를 받아놓았다면 동생분은 1순위로 추후 발생한 은행권 대출이 후순위입니다. 이런 경우 건물의 시세를 알아보고 임차인들의 보증금 총액 비교 등등 확인이 필요합니다.
2023-10-18
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 Arins
어떤 정보를 더 물어볼까요?
필요하다는 거 전부다 물어보겠습니다
2023-10-19
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wooki0207
1. 건물 시세 2. 세대수 3. 세대수 보증금 총액 4. 전입신고 여부 (임차인 전 세대) 5. 확정일자 여부 (임차인 전 세대) 6. 근저당 금액 (등기부등본 확인) 7. 임대인의 세금 미납여부 (세금 완납증명서) 당장 생각 나는건 이정도네요.
2023-10-19
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Arins
@wooki0207 감사해요. 다시 알아보고 댓글이나 쪽지 드리겠습니다
2023-10-19
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질러맨
@wooki0207 네 내역보니 1~7이면 권리관계 모두 챙겨주신거 같습니다.
2023-10-19
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질러맨
먼저 전세사기 상담센터에 연락해서 조언받고 행동하세요.
뽐뿌나 다른 게시판에서 접근하는 사람들중 전세사기당한 사람들을 상대로 영업하는 사람들도 있습니다. 조심하시고요.
2023-10-19
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꽃님이님
이런건 사기 아닙니다.
사기가 아니니 형사적 접근 어렵고 민사로 밖에 진행 안됩니다.
2023-10-19
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bch9000000
전세사기는 아니고 그냥 임대인 파산이네요
2023-10-19
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바줌
입주민 통해알게된거 보니,, 전세금 못돌려주는 상황에 처했나보네요.현재 상황에서 즉시 할 수 있는 것은 많지 않아 보이고..최악의 상황에 경매로 넘어갔을 때 낙찰액이 충분해서 보증금 회수 가능한지는 보셔야겠습니다.그러려면 다른 임차인들 보증금 순위와 규모를 알아야하니, 단체행동에는 일단 참여하셔서 정보공유를 하세요.임대인이 양심이 있다면 보증금을 낮추든 해서 후속 세입자를 구할 것입니다..
2023-10-19
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명마!메를린
살면서 그정도돈은 잃기도해요
툴툴털어야죠
2023-10-23
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다가구는 확정일자부여현황과 다른 임차인들 전입일 현황까지 다 파악해서 권리순위가 어떻게 되는지를 확인해야합니다.
이 과정에서 부동산이나 임대인이 제공하는 자료가 기망이든 과실이든 오염될 수가 있어 반드시 관련 서류를 발급해서 봐야하고요.
웬만큼 훈련 교육이 돼있지 않는 이상 이런것들을 다 챙기기가 힘듭니다. 그래서 다가구 세입은 안 들어가는게 상책입니다.
보증 가입이 불가한 것으로 보아선 권리순위가 후순위일 것입니다.
글 내용만으로는 정확히 파악이 어렵고요. 쪽지 하나 보내드리겠습니다.
전입세대열람내역과 확정일자부여현황을 발급받아 확인하면 되는데
문제는 계약서를 지참한 이해관계인만 발급받을 수 읶어 계약한 후에 직접 발급받아 확인해야한다는 약점이 있습니다.