폭등 VS 폭락 상반된 뉴스7
- 22층
- 등록일 2023-11-15 10:45
- 조회수 1983
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파워링크 
등록안내
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 대구제비
데이터 팩트는 필요 없어요 곧 그분이 폭락 뉴스로 글 5개 작성 될 예정입니다
2023-11-15
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스노우픽
전세가 대란이라는건 여러가지로 해석되지만.... 전 집사기 좀 애매해서 전세로 더 버티려는 사람이 많다는 의미로만 받아들입니다. 이사람들이 버티다가 못버티고 에이씨 하면서 집을 사게될지, 이사람들 우려(?)대로 집값이 떨어질지는 가봐야 알겠죠.
2023-11-15
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물랑무랑
문제는 가격이죠.,
2013년 당시는 전세 대란인데 가격이 좋아서 사람들이 많이 샀고요.
그에 비해 08년 쯔음에는 사람들이 임대료가 높고 가격은 상대적으로 매력이 없다고 생각해서
서울 지역 인구 이동을 보시면 외곽으로 많이 나간것을 확인 하실수 있습니다.
일단 단기적으로 많은 분들이 임대료 부담으로 저는 외곽으로 많이 나가실꺼 같다고 생각합니다.
바닥까지는 몇년 걸릴것 같습니다.
2023-11-15
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22층
제가 알기로는 월세수요가 전세로 옴겨오는게 큰걸로 압니다.
월세가 엄청 비싸거든요. 전에 월세수요 폭발할때 월세가 두배이상 뛴걸로 알고 있어요. 그래도 별 말이 없었던 이유는 그동안 월세가 저렴해서 인걸로 압니다. 하지만 월세가 급격히 비싸지면서 가성비가 떨어졌고 다시 전세수요로 돌아섰는데 문제는 지금 금리와 아직 사라지지 않는 규제로 다주택자가 줄어서 전세매물은 없는데 전세수요가 늘어서 가격이 늘어난걸로 알고 있습니다. 결국 공급부족이고 이거 근 시일내에 해결할수 있는방법은.... 역사가 되풀이 된다고 생각하면 다주택자 규제완화가 아닐까 조심스럽게 예상해 봅니다.
2023-11-15
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[* 비회원 *]
임차시장은 전월세전환율로 조정되고 전월세전환률은 시장금리와 전세금대출로 영향받아여. 소득대비 월세는 한국이 광장히 싼편입니다. 월세 비선호현상때문이고 전세대출대비 월세가 비싼건맞아여. 절대적개념이라기보다 전세대출받아 월이자나가는게 월세보다 싸니 전세를 선호하고 그러니 전세가 부족하고.. 임대인도 월세받는수익률과 전세금받아 은행수신에만 넣어도나오는 수익이 비슷하니 싸게받은 전세금을 다시 은행으로 돌림다. 지도 이시장에서 다년간 여러채를 굴리믄서 지금처럼 월세받아야될 물건을 전세들여 은행에 넣어두는게 처음임다.
어짜피 무주택자는 청약시장에 몰려있고 이사수요와 갈아타기수요가 이 시장 돌아가는원리고 뱀이자기꼬리를 무는형태임다~ 다주택자 규제완화는 이미 거의다 풀린거나 마찬가지에여. 서울은 작년 12월에 취득세 완화건이 계류중이지만 거래규제구역을 3구제외 다 풀어제껴서 이미 1주택자가 집살때 취득세중과를 받지않음다. 다주택자들이 시장에 안뛰어드는이유는 레버러지와 세금보다 수익률이져. 아파트 평균 수익률이 3%대도 안나오는데 은행에 넣어두면 4%오거덩여. 채권과 주식시장움직임과 다를바없져. 수신이 3%로 내려오면 알아서들 다시 부동산받을거에여.
2023-11-15
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ㅇㅇ=
사람이 모를수도 있음.. 시쳇말로 모르는건 죄가 아님
근데 본인이 모르는것도 모르고 깝치고 개똥논리 펴면 욕먹어도 쌈
요즘 부포에서는 누가 딱 그럼....
그래서 욕먹는건지 본인만 모름
부포에서 폭락이 한다고 욕먹는다고 본인을 스스로 정의로운사람 행세함
걍 병신이어서 그런걸....;;;
2023-11-15
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전세 대란이었습니다.
원래 그런겁니다.
부동산 가격 떨어지고 전세 대란오면
구입하기 괜찮은 시기입니다.
심리적으로도 사람들이 전세 짜증나서 가격도 나쁘지 않아서
사기 시작하니까요.
저도 빡쳐서 그때 하나 더 산거거든요.
"내가 돈이 없나. 사고 말지 더럽고 치사해서"
상반된 이야기가 아닙니다.