월세 30에서 33으로 올려 달라는데요 기준이 궁금하네요8
- 시마즈
- 등록일 2024-05-23 00:09
- 조회수 1306
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다른의견
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파워링크 
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 우엥
임대차 계약갱신청구권(2년+2년) 검색. ㄱㄱ
계갱권 썻으면 시세에 준하게 협의 or 이사
2024-05-23
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Constellations
보증금이 얼마인지요?
5% 올릴 수 있다는 것이 보증금+월세 총합으로 5% 올릴 수 있다는거고, 보증금은 전월세전환율이 있습니다.
그래서 보증금이 충분하다면 보증금을 그대로 둔 채로 월세만 10% 올리는 것도 가능합니다.
2024-05-23
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시마즈
아 보증금... 500인데 이거 기준으로 올린거군요 이해가 되었습니다
2024-05-23
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Constellations
음 그렇다해도 보증금 5%면 25만원이고, 전월세전환율 5.5%(기준금리 3.5% + 가산금리 2%) 적용하면 13750원이라.. 월 1146원
그러면 500/30은 최대로 하면 500/316146원이라서 33만원은 법적 기준 초과하긴 합니다. 뭐 계약갱신권 쓰고 싸우시는 방법도 있고, 그냥 월 15000원 더 내고 마음편하게 있는 방법도 있고 그렇습니다.
2024-05-23
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에터
https://www.renthome.go.kr/webportal/minwon/common/rncrgAtmcCalc/rncrgAtmcCalcPopup.open 갱신요구권 남아있거나 임대인이 국토부 등록한 등록임사자인 경우 증액한도입니다.
시세가 올랐다는 가정 하에 보증금 및 임대료 각각 5%씩까지 올릴 수 있습니다. 다만 협의에 따라 임대료 대신 보증금을 더 올리거나 반대로 보증금 대신 임차료를 더 올리거나 할 수 있습니다. 협의가 안 되면(시세가 올랐다는 가정 하에) 보증금 임대료 각 5%고요.
2024-05-23
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테쓰형!
보증금이랑 월세 총합기준 5%니 월세 10%올리는건 충분히 가능하긴 함
2024-05-23
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+_익명_+
4년이 지난거면 다시 계약서 써야 하는 단계라 맘에 안들면 나오셔야함
2024-05-23
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4년차면 계약서따로안썼으면..