이전채권 설정채권 잘아시는분 계신가요?20
- 쌀국시
- 등록일 2024-05-23 20:44
- 조회수 393
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파워링크 
등록안내
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 [* 익명1 *]
현직 법무사입니다. 소유권이전, 근저당권설정 각 채권매입해야하는게 맞습니다.
첫번째 견적서 교통비부터 원인서류작성까지는 보수에 포함시켜야됩니다.
직거래라 법무사가 매매계약서 작성해주는게 아니라면 원인서면작성비용은 받으면 안되는 것이고요.
간혹 중개사무소에서 연결해주는 사무장이 영업하는 사무소에서 저런식으로 보수를 공과금에 계상하여 보수가 적은 것처럼 속이는 경우가 있습니다.
다른 법무사 알아보세요.
2024-05-24
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쌀국시
감사합니다 안그래도 보수료 교통료 부가가치세 따로인데 원인서류작성대 같은 건 왜받나싶었는데 전화해서 빼든지 해야겠네요
2024-05-24
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쌀국시
부동산 끼고 하는거래인데 직거래에 해당될까요? 그리고 은행에서 소개시켜준 법무사입니다ㅠ대출받으면서요
2024-05-24
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쌀국시
선생님 너무 감사합니다 한가지만 더 여쭤도 될까요? 채권비용이 차이가 너무나서 전화해서 물으니 설정채권은 그날 가격이 떨어진다고 9만원정도 로 나올거라하고 이전 채권에는 이의가 없으시죠?이러길래 일단은 알았다하고 끊었는데 주택도시기금 들어가서 셀프채권매입도우미들어가서 계산하니 이전채권비용도143000으로 떨어집니다 이거 법무사가 수수료 얹어서 부른금액인가요?아님 이전채권도 그날 가격이 변동되어서 계약하게되나요?
2024-05-24
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[* 익명1 *]
설정, 이전 상관없이 국민주택채권은 매일매일 할인율이 변동됩니다. 추후 채권매입영수증 달라고 해서 부담금액이 얼마인지 확인하시면 됩니다.
2024-05-24
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쌀국시
선생님 너무 감사합니다 원인서류작성대는 전화해서 빼달라하고 채권은 매입영수증 달라하면 깔끔하겠네요
2024-05-24
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16000원 차이나서 그래요?
총금액 14만원 차이나는데요?
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@아스라스 제가 진짜 몰라서 그러는데 위에 영수증은 채권금액이 두개해서 384000이고 밑에 영수증은 그냥 채권할인액해서 194000인데요 같은아파트 같은평수인데 왜 이리 다를까요?
선생님은 어디서 16000원 차이라 보시는건가요?
@쌀국시
채권 비용이 다르다고 봐달라고 해서
위에꺼 이전채권 21만원
아래꺼 194050원
15950원 차이인데요.
@아스라스 아래것은 왜 설정채권이 없을까요?대출도 똑같이했는데요
@쌀국시 위에꺼는 두개고 아래꺼는 하나잖아요.
위에는 대출받아서 그 채권이 드는 거고.
아래는 대출 안받으니 그게 없는 거고
@아스라스 대출받았다니까요ㅠ 똑같이 7천씩 받았어요
@쌀국시
채권 면제사유가 있거나
다른 법무사가 설정하거나?
@쌀국시
둘다 7천이면 계산 잘못됐네요.
구체적으로 말해야지.
양쪽에서 내야 할걸 한쪽에 몰빵한것 같네요.
법무사한테 말 하세요.
@아스라스 다른법무사 다른 은행이예요 ㅠ 정말 조건이 똑같은데 다르게 견적받아서 답답해서 묻는거예요
@쌀국시
스무고개 그만 할래요.