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부동산포럼 입니다.

전세 2년만기 한달앞두고 반전세로 바꾸자는데6

개또
등록일 2022-09-29 11:12
조회수 1066

전세대출연장때문에 만기 한달 앞두고

집주인에게 전화했는데 반전세로 바꾸자하는데

아니면 나가라네요... 이럴경우 어떻게 하나요?

그리고 반전세 전환시 지금 시세대로 하겠다고

하시는데 이게 맞나요?

갱신권도 있는데 처음 계약했던 금액에서 조절하는거 아닌가요? ㅜㅜ

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TA-50

요즘 시기에 그냥 사버리세요

2022-09-29 점아이콘

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계약갱신 되는거 아닌가....

요즘 이상하게 이런 글(임대인과 임차인 간의 분쟁?)들이 많이 보이네요...;;;;;

2022-09-29 점아이콘

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0 RAYMAN

만기 한달이전에 계약갱신 의사를 밝히셨으면 계갱권 해당됩니다. 5%이내에서 증액되구요.

안나가셔도 됩니다.

2022-09-29 점아이콘

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0 우산리두바쿠

지금 만기 한달전 이니깐 원 계약은 당연히 2020년 11월 이전이실테구요.

만기 한달 안쪽으로 남아 있는 상태 이시면
법적으로는 이미 묵시적 갱신이 성립된 상태 입니다.
만기까지 한달 넘께 남아 있으면 협의 입니다.
님의 선택지는 계갱권 사용으로 5% 주장 하시는 방법이 있고,
아니면 주인과 타협 하시는 방법이 있습니다.
일단 님께서 계갱권 남아 있다는 것을 알려 주시고, 협의 하세요.
어느쪽이든 일방으로 가게 되면 나중에 피곤해 집니다.

지금 시세와 원 계약이 차이가 많이 난다면, 주인 입장에서는 계갱권을 실거주 사유로 무효화 시킬 가능성이 있습니다.
나중에 보상비 주더라도 그게 더 이익(?)이라고 생각 할 수도 있으니깐요
물론 주인이 반전세 원하는 것으로 봐서는 현금이 급한것은 아니라 그렇게 까지는 안할꺼 같긴 합니다만..

2022-09-29 점아이콘

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1 +_익명_+

계약일자 만기일자 통보일자를 정확히 써야 알지. 이렇게 쓰면 어떻게앎?

2022-09-29 점아이콘

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딕테이션

일단 전세시세를 잘 파악하세요 요새 전세가 많이 내렸어요 그걸 바탕으로 0.5프로 월세 전환 하시면 손해 없어요. 요새 전세대출금리가 월 .5프로 까지 올랐어요

2022-09-29 점아이콘

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